Bureau à vendre - 4800 m²

EMBLEME 205 Avenue de Grande Bretagne - 31300 Toulouse SECTEUR LA CARTOUCHERIE

TOULOUSE OUEST / ECO QUARTIER CARTOUCHERIE - BUREAUX NEUFS A VENDRE

Belle opportunité à découvrir !

Au coeur du nouvel Ecoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose un btiment à construire disponible à la vente. 

L'ensemble immobilier à construire "EMBLEME" mixe logements, tertiaire et commerces, à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie et du Zénith, l'opération totalise plus de 8 000 m² de bureaux en 3 btiments de 3 433 m², 2 817 m² et 2 050 m², classifiés ERP 5.

Ce programme s'inscrit dans une logique environnementale certification HQE & label BEPOS et ultra-connecté aux différentes mobilités : pistes cyclables, tramway, bus, métro, accès direct rocade et centre-ville.

Parkings silos et stationnement deux roues. Le PC est obtenu.

Prestations et aménagements :

• Livraison des plateaux terminés, prêts à cloisonner

• Certification visée : BREEAM Very Good

• Conformité RT2012

• Panneaux photovoltaques en toiture terrasse

• Parkings disponibles dans le parking silo contigu

• Local 2 roues de 237 m² (158 emplacements)

• Permis de construire obtenu et purgé pour le btiment C2

• Permis de construire modificatif en cours pour le btiment C3

• Possibilité de transformation en ERP4 (à la charge du preneur)

Localisation stratégique :

• Accès immédiat au périphérique (sortie Purpan n°29)
• A proximité directe du CHU et de l'Hôtel Palladia
• Au pied des lignes de bus L2 et n°45
• Face au Tramway T1 (station Cartoucherie)
• Métro Patte d'Oie (ligne A) à 500 m
• Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes

ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :

Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Concu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des btiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte