Bureau à acheter de 3 547 m² à Limonest - 69760 Réf : 1234081-0V

LIMONEST - Bureaux à partir de 174 m² - A VENDRE - TECHLID
Au coeur de la Techlid, nous vous proposons à la vente , plusieurs lots de bureaux à partir de 174 m². Ces bureaux bénéficient de terrasses. Situés au Nord-Ouest de Lyon, la Techlid bénéficie d'un environnement qualitatif offrant un cadre de travail agréable aux portes de Lyon.
LIMONEST - Bureaux à partir de 174 m² - A VENDRE - TECHLID
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	822	2ème semestre 2024	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Terrasse	48,19	2ème semestre 2024	1600 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Sous-Sol	Parkings		2ème semestre 2024	20000 /place HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		2ème semestre 2024	16000 /place HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule RDC	Bureaux	822	sous option	n.c.	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	817,91	2ème semestre 2024	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Terrasse	66,59	2ème semestre 2024	1600 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Sous-Sol	Parkings		2ème semestre 2024	20000 HD/place	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		2ème semestre 2024	16000 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule R+1	Bureaux	817,91	2ème semestre 2024	n.c.	37,47 m²/an HT	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	724,88	2ème semestre 2024	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Terrasse	164,79	2ème semestre 2024	1600 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Sous-Sol	Parkings		2ème semestre 2024	20000 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		2ème semestre 2024	16000 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule R+2	Bureaux	724,88	2ème semestre 2024	n.c.	37,47 m²/an HT	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	301,81	Immédiate	3180 HT/m²	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Terrasse	7,2	Immédiate	1600 HT/m²	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	20000 HT/place	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Immédiate	16000 HT/place	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule C-21/324	Bureaux	301,81	Immédiate	n.c.	37,89 HT/m²/an	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	279,56	Immédiate	3180 HT/m²	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	20000 /place HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Immédiate	16000 /place HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule C-01/318	Bureaux	279,56	Immédiate	n.c.	37,09 HT/m²/an	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	211,12	Immédiate	3180 HT/m²	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Terrasse	24	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	20000 /place HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Immédiate	16000 /place HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule C-12/322	Bureaux	211,12	Immédiate	n.c.	37,09 HT/m²/an	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Terrasse	23,5	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	203,67	Immédiate	3180 HT/m²	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	20000 /place HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Immédiate	16000 /place HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule C-02/319	Bureaux	203,67	Immédiate	n.c.	37,09 HT/m²/an	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Terrasse	31,5	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	185,64	Immédiate	3180 HT/m²	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	20000 /place HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Immédiate	16000 /place HD	n.c.	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule C-03/320	Bureaux	185,64	Immédiate	n.c.	37,09 HT/m²/an	2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiments Code du Travail
• Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012
• Certification BREEAM Very Good
• Faux plafond : dalles en fibré minérale
• Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
• Trame de façade : 1,35 mètres
• Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
• Plinthes périphériques
• HSP : 2.70m
• Éclairage bureaux : luminaires encastrés
• Sols : souples / carrelage / faïence
• Ascenseur
• Ensemble accessible PMR
• Plantations sur les extérieurs communs : de nombreux arbres, arbustes, plantes, couvre sols ... (garantie pendant 1 an)
• Façade avec un bardage double peau
• Menuiseries en aluminium
• Livraison d'un produit terminé avec : faux plafond, moquette et murs peints
• Cloisonnement preneur et câblage informatique à prévoir
• Capacitaire d'un collaborateur pour 12 m2 Ventilation double flux haute efficacité
• Surface RDC : 1259,5 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6, sortie n° 33/34
Route RD 306 ou RD 307
Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Métro Métro ligne D à 7' (via bus) Connexion métro ligne A < 15' (via bus 10, 89)
Bus Bus Ligne 10, 21, 89 et 89D (Gare de Vaise) 2 min à pied
SNCF Gare TGV Lyon-Perrache 20 min en voiture Gare TGV Lyon-Part-Dieu 30 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parkings ext. 19 en sous-sol 24 en sous-sol 4 Parkings ext. 25 en sous-sol 4 Parkings ext. 28 en sous-sol 4 9 en sous-sol 1 Parkings ext. 7 en sous-sol 1 Parkings ext. 6 en sous-sol 1 Parkings ext. 1 Parkings ext. 7 en sous-sol 6 en sous-sol 1 Parkings ext.