Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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5 014 m² divisible dès 175 m²
HELLO - Bureau à vendre - 5014 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 1 an
IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE OU A LOUER
Immeuble HELLO
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer disponibles au 2ème trimestre 2024, au sein d'un nouveau parc tertiaire "HELLO" situé au coeur de la Techlid à Limonest (69760).
Différents services sont à proximité du site comme une crèche, médecine du travail, commerces, restaurants.
Le site est entièrement neuf et dispose de 4 bâtiments sur deux niveaux aux prestations haut de gamme, dernière génération. Ils sont certifiés BREEAM Very Good et règlementés à la RT 2012 - Code du travail. Les bâtiments disposent également d'une accessibilité PMR.
De nombreuses prestations d'exceptions s'offrent aux immeubles se trouvant au coeur d'un espace bucolique et d'une nature florissante avec un cadre de travail est idéal.
Les surfaces de bureaux sont divisibles par lot et sont souvent accompagnés de terrasses.
Enfin, vous trouverez au pied du site plusieurs lignes de bus desservant Limonest et ses alentours.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Loyer payable par trimestre d'avance. Charges bureaux hors consommation chaud et froid
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier Autoroute A6 à 5 min.
Aéroport Saint Ex. à 35 min.
SNCF SNCF Part-Dieu à 20 min.
Bus Bus (6-21-Ge4) au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble HELLO
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer disponibles au 2ème trimestre 2024, au sein d'un nouveau parc tertiaire "HELLO" situé au coeur de la Techlid à Limonest (69760).
Différents services sont à proximité du site comme une crèche, médecine du travail, commerces, restaurants.
Le site est entièrement neuf et dispose de 4 bâtiments sur deux niveaux aux prestations haut de gamme, dernière génération. Ils sont certifiés BREEAM Very Good et règlementés à la RT 2012 - Code du travail. Les bâtiments disposent également d'une accessibilité PMR.
De nombreuses prestations d'exceptions s'offrent aux immeubles se trouvant au coeur d'un espace bucolique et d'une nature florissante avec un cadre de travail est idéal.
Les surfaces de bureaux sont divisibles par lot et sont souvent accompagnés de terrasses.
Enfin, vous trouverez au pied du site plusieurs lignes de bus desservant Limonest et ses alentours.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 728,03 | 3180 /m² HD.HT | 36,85 | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| R+1 | Bureaux | 833,99 | 3180 /m² HD.HT | 36,85 | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RdC | Bureaux | 802,42 | 3180 /m² HD.HT | 36,85 | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| R+2 | Bureaux | 301,81 | 3180 /m² HD.HT | 36,85 | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| R+2 | Bureaux | 278,27 | 3180 /m² HD.HT | 36,85 | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| R+1 | Bureaux | 211,12 | 3180 /m² HD.HT | 36,85 | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| R+1 | Bureaux | 174,97 | 3180 /m² HD.HT | 36,85 | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RdC | Bureaux | 279,56 | 3180 /m² HD.HT | 36,85 | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RdC | Bureaux | 203,67 | 3180 /m² HD.HT | 36,85 | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RdC | Bureaux | 185,64 | 3180 /m² HD.HT | 36,85 | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| R+1 | Bureaux | 298,7 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RdC | Bureaux | 315,1 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RdC | Bureaux | 205,58 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| RdC | Bureaux | 195,19 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |
| Sous-Sol | Parkings | 20000 /U HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||
| pkg Ext | Parkings | 16000 /U HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||
| Sous-Sol | Parkings | 20000 /U HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||
| pkg Ext | Parkings | 16000 /U HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||
| Sous-Sol | Parkings | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | ||
| pkg Ext | Parkings | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Loyer payable par trimestre d'avance. Charges bureaux hors consommation chaud et froid
Prestations :
- Bâtiments neufs règlementation RT 2012 - Code du travail dans un cadre bucolique et une nature florissante
- Différents services à proximité (Crèche, Médecine du travail, RH)
- RIE + pôle de restauration à proximité
- Prestations haut de gamme, dernière génération
- Ascenseurs
- 1 place en sous-sol pour 31m² SUBL,1place extérieure pour 200m² SUBL
- Locaux et racks pour vélos
- 9 bornes de recharge VL
- Ratio occupation bureaux: 1personne/ 12 m² SU
- Ratio parking : intérieurs : 1 / 32 m²-extérieurs : 1 / 200 m²
- Accessibilité PMR
- Pompe à chaleur air/air réversible
- Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultané
- Ventilation double flux haute efficacité
- Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
- HSP: 2,7 m - faux-plafonds
- LED
- Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
- Bâtiments A1 et A2 reliés par un atrium
- Châssis vitrés en menuiserie aluminium laqué à rupture de pont thermique
- Stores intégrés au châssis pour exposition Sud et Ouest
- Plinthes périphériques double compartiment (3 pc)
- Surface RDC : 2187,16 m²
Accessibilité:
Accès routier Autoroute A6 à 5 min.
Aéroport Saint Ex. à 35 min.
SNCF SNCF Part-Dieu à 20 min.
Bus Bus (6-21-Ge4) au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 Parking(s) extérieur(s) 9 Parking(s) extérieur(s) 54 Parking(s) en sous-sol 71 Parking(s) en sous-sol 6 Parking(s) extérieur(s) 32 Parking(s) en sous-sol
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