Bureau à vendre - 280 m²

Valoris Real Estate vous propose à la vente ces bureaux lumineux et fonctionnels de 280 m², idéalement situés au sein du parc tertiaire « Les Terrasses des Bruyères », à Limonest.

Divisibles à partir de 114 m², ces bureaux offrent une opportunité rare dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais, à seulement 2 minutes de la M6 et bénéficiant d'un environnement de travail qualitatif.

Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire bien entretenu, les locaux disposent d'un cloisonnement en place, de moquette ou sol PVC, de faux plafonds, de stores intérieurs, ainsi que de plinthes périphériques. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal toute l'année. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes, et 5 places de stationnement viennent compléter ce bien, pour un accueil aisé des collaborateurs et visiteurs.

L'immeuble se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des principaux axes routiers. Il est desservi par plusieurs lignes de bus (3, 21, 61, 35, 77, 183, 10), facilitant l'accès depuis Gorge de Loup ou la Gare de Vaise. Cette excellente accessibilité, couplée à une adresse stratégique, en fait un emplacement de choix pour les entreprises souhaitant allier cadre de travail agréable et connexions rapides.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux à Limonest !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
type de transaction : vente & location de la totalité ou vente & location du lot 4b
5 places de stationnements
divisibilité en deux lots charge vendeur à étudier :
1.lot 4a : 166,48 m²
2.lot 4b : 113,53 m²

Prestations générales :
- Actif tertiaire bien entretenu
- Climatisation réversible
- Sanitaires dans les parties communes

Prestations privatives :
- Moquette/sol PVC
- Faux plafond
- Stores intérieurs
- Plinthes périphériques
- Locaux lumineux
- Cloisonnement en place


Prix de vente : 601785 € HD HT
Charges annuelles : 9236.7 € HT
Montant de la taxe foncière : 7837 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT

M6 à 2 minutes à en voiture

Accès rapides à Gorge de Loup et la Gare de Vaise via les transports en commun :

Bus 3,21,61,035,077183,10