Bureau à vendre - 3958 m²

Limonest (69760)

Dernière mise à jour : Il y a 1 mois

CBRE vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur 3 bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut-de-gamme HELLO, au coeur de la Techlid à LIMONEST, dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et la RN6, en direction de Paris et Lyon, et d'une grande lisibilité commerciale

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	315,1	Immédiate	n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	205,58	Immédiate	n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	195,19	Immédiate	n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	343	Immédiate	3180 m² HT	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	274	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	202	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	332	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	248	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	238	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	252	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	242	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	231	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	279,56	Immédiate	3180 m² HT	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	203,67	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	185,64	Immédiate	3180 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	211,12	Immédiate	3180 m² HT	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 23 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 54 euros/m²/an HT HC Loyer parking extérieur : 500 euros/U/an HT HC Loyer parking sous-sol : 1 000 euros/U/an HT HC

Prestations :

Démarrage des travaux : printemps 2022.
Lots C21 et C22 ne pourront pas être vendus séparément.
Pompe à chaleur air/air réversible.
Base RT2012 = certification BREEAM VERY GOOD.
Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultané.
Ventilation double flux haute efficacité.
Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés.
Hauteur : 2,70 m sous plafond.
Faux-plafonds.
Led.
Revêtements sols : souples, carrelage, faïence.
Ascenseur.
Contrôle d'accès pour sous-sol.
Patio central.
Ratio bureau : 1 personne/12 m² de SU
PARKING BATIMENT A :
60 emplacements simples en sous-sol
10 emplacements simples extérieurs.
PARKING BATIMENT B :
77 parkings en sous-sol
12 parkings extérieurs.
PARKING BATIMENT C :
63 parkings simples en sous-sol
10 parkings simples extérieurs.
Ratio parking intérieur : 1/31 m²
Ratio parking extérieur : 1/197 m².
TERRASSES :
31.11 m² pour lot A2-01
5.9 m² pour lot A2-02
47.45 m² pour le lot A2-03
48 m² pour lot B01
53 m² pour lot B11
12 m² pour lot B12
13 m² pour lot B22
24 m² pour lots C02 et C12
32 m² pour lot C03
33 m² pour lot C13
162 m² pour lot C21/C22
Surface RDC : 2203,74 m²

Accessibilité:

. Bus : Ligne 21 et 6
. Route : A6, Périphérique nord TEO, route national 6
. SNCF : Lyon Part Dieu
. Aéroport Lyon Saint Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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