PLUG AND PLAY - Bureau à vendre - 1837 m²

Limonest (69760)

Dernière mise à jour : Il y a 2 mois

Immeuble PLUG AND PLAY
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location de bureaux à Limonest. Deux nouveaux bâtiments de bureaux Plug & Play, neuf, offrant une surface totale de 1 837 m² divisible à partir de 137 m², sont disponibles dans la zone industrielle de la Techlid, au coeur du Parc d'activité du Puy d'Or. Bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, ces bureaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et attractif à Limonest.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
3	Bureaux	186	Immédiate	3300 /m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	137	Immédiate	3300 /m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	186	Immédiate	3300 /m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	175	Immédiate	3300 /m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	156	Immédiate	3300 /m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	138	Immédiate	3300 /m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	138	Immédiate	3300 /m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	260	Immédiate	3300 /m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	249	Immédiate	3300 /m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	212	Immédiate	3300 /m²	n.c.	2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 90 euros Ht/Hc/m²/an Loyer pkg simple sous-sol bât C&F : 1150 euros Ht/ Hc/U/an Loyer pkg double sous-sol bât C&F : 1700 euros/ U/an Ht/Hc Loyer pkg extérieur : 900 euros/U/an/ Ht/Hc

Prestations :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Downlights avec détecteurs de présense dans les parties communes
Terrasses privatives
Certification BREEAM Good
RT 2012
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Contrôle d'accès
Hauteur libre : 2.70 m
90% des bureaux en 1er jour
Plancher technique
Un ascenseur/bâtiment
Terrasses privatives de 5 à 135m² (nous consulter)
Commerce hors restauration livré brut de béton, Fluides en attente, Vitrines posées : Surface utile : 189,60 m² - 3300 euros/m² HT + Terrasse : 125,10 m² - 1 650 euros/m² HT(Honoraires : 5% du prix de vente HT)
Terrasse de 13 m²
Terrasse de 13 m²
Terrasse de 69.30m²
Terrasse de 66.9 m²
Terrasse de 81 m²
Terrasse de 12 m²

Accessibilité:

Bus : 6
Accès routier : N6, accès rapide à l'A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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