Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 182 m² divisible dès 137 m²
Bureau à vendre - 1182 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs dans le Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous présente deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison au sein du programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.
Caractéristiques du Programme :- Deux Bâtiments Modernes : En cours de livraison, offrant des espaces de travail de qualité.
- Environnement Tertiaire : Situés dans un secteur dynamique avec une présence importante d'entreprises de renom telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, et Musco.
- Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des axes autoroutiers pour une accessibilité optimale.
- Commodités Communes : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, offrant des services supplémentaires aux occupants.
- Offre Flexible : Les bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Saisissez cette opportunité unique d'intégrer un ensemble de bureaux moderne et prestigieux dans un environnement d'affaires de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiments c1 et c2
1 parking pour 45 m²
| bâtiment | étage | n° lot | type | surface (m²) | terrasse (m²) | disponibilité |
| c1 | r+1 | c1 11 | bureaux | 211,6 | 69,3 | immédiate |
| c1 | r+1 | c1 12 | bureaux | 249,1 | 66,9 | immédiate |
| c2 | r+1 | c2 12 | bureaux | 260,4 | 80,8 | immédiate |
| c1 | r+2 | c1 22 | bureaux | 138,7 | 13 | immédiate |
| c2 | r+3 | c2 32 | bureaux | 136,5 | 13 | immédiate |
| c2 | r+3 | c2 33 | bureaux | 185,6 | - | immédiate |
Programme certifié BREEAM VERY GOOD.
Prestations techniques :
- Plateaux modulables
- Contrôle d'accès
- Chauffage / rafraîchissement d'air : production indépendante
- Luminaires plafonniers LED encastrés
- Eclairage par downlights pour les parties communes
- Sols : moquette au choix du preneur
- Plancher technique sur les plateaux de bureaux
- Ascenseur
- Grandes surfaces vitrées avec vitrages haute performance d'isolation
- Terrasses privatives, loggias, patios selon les lots
- Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m
Stationnement :
- Ratio : 1 place pour 45 m²
Prix de vente : 3900600 € HD HT
Charges annuelles : 30730 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
Autoroute A6
RD 306 ou la RD 307
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d'accès
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
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