A louer local d'activités Villebon sur YvetteOrpi Pro vous propose en location un local d'activités d'une surface de 986 m²
Au sein du nouveau parc d'activités Green Tech, idéalement situé à proximité de l'Autoroute A10 et des transports en commun.
Ce nouveau parc d'activité à proximité de Paris/Saclay est le nouveau Courtabœuf avec des sociétés en pleines expansion le cadre de travail y sera dès plus agréable.
Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités.
Caractéristiques:
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
Structure métallique
Hauteur sous poutre : 7,5m
Hauteur sous mezzanine : 4,2m
Tarif jaune/cellule
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier
1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3,5m x 4m
Chauffage par aérothermes
Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1
Moquette ou PVC au R+1
Faux plafond en dalles minérales et LED
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
Conditions financières :
Loyer : 125 €/m²/an HT HC
Charges et fiscalité : 25 €/m²/an HT
Honoraire preneur 15 % du loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès routiers : A10,
Desserte (transports) :
RER B ET C MASSY
BUS LIGNE 17 - 22 - 23
FUTUR LIGNE T12
ORLY à 20 min
Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Porte Sectionelle : 1
Type de chauffage : aérothermes
Loyer annuel : 123250 €
Charges annuelles : 24650 € HT
Type de bail : Commercial
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| p2 | rdc | accueil/ salle de repos | 45 m² | 125€/m²/ hthc | 25 €/m²/an ht | 6 | 2ème trimestres 2024 |
| p2 | rdc | activités | 343 m² | 125€/m²/ hthc | 25 €/m²/an ht | | |
| p2 | r+1 | bureaux | 105 m² | 125€/m²/ hthc | 25 €/m²/an ht | | |
| p2 | rdc | accueil/show room | 45 m² | 125€/m²/ hthc | 25 €/m²/an ht | 6 | 2ème trimestres 2024 |
| p2 | rdc | activités | 343 m² | 125€/m²/ hthc | 25 €/m²/an ht | | |
| p2 | r+1 | bureaux | 105 m² | 125€/m²/ hthc | 25 €/m²/an ht | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
