Location activité/entrepôt - 365 m²

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette dans le département de l'Essonne (91), en plein coeur de la zone de Courtaboeuf. Ce local industriel dispose d'une ventilation double flux dans les bureaux, un accès de plain-pied 4m x 4.20m par lot. Grande hauteur. Parc neuf, sécurisé par portail motorisé et contrôle d'accès. Aménagements complémentaires étudiables. Belle surface de 365 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 6,1 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• * Prestations Extérieures :
• Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons,
• Voirie légère pour les stationnements VL,
• Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge,
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons,
• Eclairages extérieurs par spot LED en façade des bâtiments.
• * Prestations des Bâtiments :
• Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolée,
• Couverture en bac acier isolée,
• Structure métallique assurant une hauteur libre de 7m,
• Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture.
• * Prestations Activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé3T/m²,
• Tarif Jaune,
• Chauffage par Aérotherme Gaz,
• Eclairage par LED
• Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 4m x 4,20m.
• * Prestations des finitions des Bureaux :
• Carrelage en grès cérame 30x30,
• Doublage et isolation. Peinture murale,
• Faux plafond en dalle minérale 60cm x 60cm,
• Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond -350lux,
• 2sanitaires dont 1 à RDC aux normes PMR avec carrelage au sol et faïence,
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée,
• Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire.
• Stationnements: 5 à 12 places par cellule
• Accès indépendants avec 1 porte sectionnelle et 1 porte vitrée pour accès aux bureaux
• Usage mixte = hall
• Certification BREEAM GOOD
• Surface RDC : 285 m²
• Surface terrain : 7442

Accessibilité:

Route A10 - N104 - N118
RER Lozère (B)
SNCF Gare de Massy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62 nota parking ICI TODO