339m² de locaux à vendre ou à louer à MURET
À la recherche d'un espace d'activités flambant neuf en Occitanie ? Arthur Loyd Toulouse a la solution parfaite pour vous !
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : ce local d'activités de 339 m² situé dans le département de la Haute-Garonne, au coeur de la région Occitanie, plus précisément à Muret, au sud de la dynamique ville de Toulouse.
Ce bien remarquable se compose de trois bureaux en mezzanine, tous équipés de la climatisation et de connexions câblées pour faciliter votre activité. De plus, vous trouverez une kitchenette bien aménagée ainsi que deux salles de bains, dont l'une est aux normes PMR, garantissant ainsi votre confort ainsi que celui de vos collaborateurs.
La zone d'activités est équipée de skydomes de désenfumage, d'une imposante porte sectionnelle de 3,50 m sur 3 m, et est pourvue de prises 380V pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Pour faciliter vos déplacements, vous bénéficierez de six emplacements de parking à l'extérieur.
Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir un local d'activités neuf et de haute qualité en plein coeur d'Occitanie. N'hésitez plus et contactez-nous immédiatement pour planifier une visite et discuter de la concrétisation de votre projet !
Pou une visite en immersion du bâtiment, vous pouvez-vous cliquer ci-dessous :
https://youtu.be/Hren3UwxEaw?si=2feKbMN42BCU0nVQ
Accessibilité:Route D817
Route A 15 mn du périphérique sud
Route A 2 mn de l'Autoroute A64 Sortie Muret
Aéroport A 25 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Activités | 279 | Immédiate | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Bureaux | 60 | Immédiate | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule B7 | Activités | 339 | | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Frais de rédaction de bail à prévoir : 1 mois de loyer HT HC Charges : 3 euros / HT / m² / an
Prestations :- Bureaux câblés et climatisés
- Fibre optique
- Kitchenette
- 2 sanitaires dont 1 PMR
- Surface RDC : 0 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 7,3 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
- Equipements entrepôts : Electricité : Prises en 380 V
Toiture double peau
Terrain clôturé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
