Location activité/entrepôt - 339 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 339 m² - (31600) MURET

L'agence FIKA vous propose ce lot de copropriété au sein du projet Eco Plus.

Ce parc d'activité d'une superficie totale d'environ 4 600 m2 est idéalement situé sur la commune de Muret, au sud de l'agglomération toulousaine.

Au sein d'une zone à vocation artisanale, industrielle et tertiaire, le site bénéficie d'une bonne accessibilité de par sa proximité avec la D 817. Il se situe également à seulement 1,5 km de l'A64.
Le parc est entièrement clôturé et sécurisé, avec un accès pour poids lourds.

Ce local propose une surface activité de 339 m2 environ avec porte accueil et porte sectionnelle, mezzanine à usage de bureaux, le tout livré aménagé avec 2 sanitaires privés dont 1 PMR, vestaires, douches, kitchenette, cablage RJ45, fibre, climatisation revesersible, bardage double peau, puits de jour, sol charge lourde, HSP : 7,50 m au plus haut.

Le local comprend 6 places de parking dont PMR.

Disponibilité juillet 2025.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 38 400 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 3 000 €

Charges annuelles : 1 695 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Gare de Muret à 2,5 km

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Douche(s)
Façade bardage double peau
Fibre optique
Interphone
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Murs isolés
Normes PMR
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Portail manuel
Précâblage
Réseau eau potable
Salle de restauration
Sanitaires privés

Loyer annuel : 38400 € HT
Charges annuelles : 2200 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT