Location activité/entrepôt - 340 m²

LOCAL D'ACTIVITES NEUF
A LOUER - LOCAUX AMENAGES
MURET - SUD OUEST

Au sein d'un parc d'activités neuf en copropriété accessible aux gros porteurs, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous propose à la location un local d'activités aménagé situé dans une zone sécurisée au Nord de Muret.

Au rez-de-chaussée le dépôt est accessible via une porte sectionnelle automatique et une porte piétonne et comprend un sanitaire PMR avec douche de 7 m² et un vestiaire de 5 m².

En mezzanine vous trouverez une cuisine équipée de 8 m², un sanitaire et 3 bureaux d'environ 14 m² chacun câblés et équipés d'une climatisation réversible.

6 places de parking (+ 1PMR) + un espace livraison viennent compléter ce bien.

Le bien est également disponible à la la vente ou à la location avec option d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle quartz, charges lourdes
Eclairage plafond led industriel type gamelle
Triphasé

Autoroute A64 Toulouse/Tarbes
A 10 km de l'accès rocade Toulouse


Disponibilité : Juillet/ août 2026
Câblage RJ45
Climatisation
Couverture bac acier
Eclairage pavé LED
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7.5 m
Nombre de bureaux : 3
Porte sectionnelle motorisée : 1
RT 2012
Sanitaires privés

Loyer annuel : 35020 € HT
Charges annuelles : 1700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT