ENTREPÔT DE 5684 M2 À LOUER À LANGON
ARTHUR LOYD BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant de 5 084 m² dont 600 m2 de bureaux , divisible en 3 cellules sur une parcelle privative de 25 334 m², idéalement situé au sein de la zone d'activité de Langon, à proximité immédiate de l'A62.
Ce bâtiment offre la possibilité d'être réfrigéré, tri température avec des travaux de remise aux normes (1 856 m² de froid négatif, 1 800 m² de froid positif et 1 428 m² ambiant). Il est également possible de stocker à l'extérieur et d'étudier une extension.
Nombreux accès PL à quais, aire de manoeuvre. Bureaux, locaux sociaux et parkings VL.
Accessibilité:Autoroute A proximité immédiate de l'A62
SNCF A 2 km de la gare SNCF de Langon
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1856 | Immédiate | 42 HT/HC/m²/an | | |
| RDC | Activités | 1800 | Immédiate | 42 HT/HC/m²/an | | |
| RDC | Activités | 1428 | Immédiate | 42 HT/HC/m²/an | | |
| 1 | Bureaux | 600 | Immédiate | 42 HT/HC/m²/an | | |
| Total Cellule C | Activités | 5684 | Immédiate | 42 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 41950 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- SITE
- Site clos et paysagé sous vidéo-surveillance et alarme
- Aire de manoeuvre
- Parking PL et VL privatif
- 10 quais PL au total + plain pied
- Cuve enterrée gazole
- Transformateur indépendant
- ENTREPOT TRI TEMPÉRATURE
- Bâtiment indépendant avec porte sectionnelle et accès plain-pied
- Possibilité de thermorégulation
- Isolé double peau, panneau chambre froide
- Bardage panneau sandwich polyuréthane
- Structure métallique
- Dalle béton
- Toiture bac acier avec isolant en sous face
- Hauteur libre de 4 m sur (3 531 m²) et 10 m sur (1 650 m²)
- 18 quais de déchargement
- Zone de charges
- Eclairage par rampe néon
- Zone atelier
- FROID :
- Zone -25°C (Gaz RS 45)
- Zone +2-4°C (Gaz R22)
- Zone sec
- BUREAUX
- Bureaux cloisonnés (environ 200 m² par niveau sur 3 niveaux)
- Locaux sociaux (vestiaire, douche, réfectoire, salle de repos)
- Sol souple, cloison, faux plafond
- Chauffage électrique et climatisation
- Câblage RJ 45
- Hall d'accueil
- Surface RDC : 5084 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
