Location activité/entrepôt - 428 m²

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT 428 M² SUR 3250 M² DE TERRAIN - PROCHE A62
A proximité immédiate de l'A62, dans une zone dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 428 m² sur une parcelle totalisant environ 3250 m². Le site comprend 3 accès et permet la création d'un sens de circulation. Le terrain en enrobé sur environ 2200 m² permet de stocker et/ou stationner aisément. Rare opportunité sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations Bureaux :
Espace accueil
Locaux sociaux : douche, 2 sanitaires et salle d'attente/de pause
Climatisation réversible dans les bureaux
Fibre optique

Prestations Entrepôt :
Bardage double peau
Dalle béton
1 mezzanine béton de 15 m² environ
Triphasé
Réseau compresseur d'air
2 portes sectionnelles motorisées
Dimension porte : 4,00 (L) x 4,50 (H) mètres
3 portails électriques sur site
Hauteur libre : de 4,65 mètre à 5,10 mètres
Site sécurisé : télésurveillance

Sortie n°3 Langon / Bazas
A 48 km de Bordeaux
Autoroute A62
Sortie n°3 Langon / Bazas

Disponibilité : 31/03/2026

Loyer annuel : 50004 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2674 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT