Location activité/entrepôt - 420 m²

Local d'activité avec bureaux et dépôt à louer – Langon (33)

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Langon, ce local d'activité de 420 m² proposé à la location par Loco Immo constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un entrepôt avec du stockage extérieur. Disponible à partir du 1er avril 2026

Description du local

• Surface totale : 420 m²

• Bureaux et accueil climatisés, équipés d'une douche et de WC

• Dépôt de 350 m² incluant :

  • Une fosse

  • Deux portes sectionnelles offrant un accès traversant i

Atouts du site

• Grand espace de stockage extérieur : environ 2 000 m² de surface utile

• Site entièrement clôturé et sécurisé

Pour plus d'informations ou organiser une visite : www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant
Terrain utile : environ 2 000 m²
Surface totale du bâtiment : environ 420 m²
Dépôt : environ 350 m²
2 portes sectionnelles
Alimentation triphasée
Fosse dans le dépôt
1 accueil et 1 bureau / salle d'attente
Douches
WC
Site clôturé et sécurisé
3 accès véhicules par portails
Aire de nettoyage
Accessibilité PMR

1km de l'A62
7km de l'A65
1km de la D1113
Gare de Langon à 1,5km

Disponibilité : 1er Avril 2026

Loyer annuel : 50000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2674 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT