Location d'entrepôt de 1 638 m² à Collégien - 77090 Réf : 156374-0L

A LOUER - CBRE vous propose 1 bâtiment (Phase 2) à usage d'activités modulables et adaptables pour répondre aux spécificités de votre activité professionnelle. Bâtiments indépendants situés au coeur de la ZAC de Lamirault à Collégien en Seine et Marne(77). Bénéficie d'une très bonne accessibilité routière : Autoroute A4 et A104 ainsi que la Nationale N104 qui sont des axes très passants.
Non divisible.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

RER A
Autoroute A4
Route D471, D406
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1258	Immédiate	95 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	380	Immédiate	135 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	300 U/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 8.4	Activités	1638	Immédiate	95 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,7 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux : 3.43 euros/m²/an Assurances : 1.1 euros/m²/an Espaces communs : 8.50 euros/m²/an Espaces privés : 12 euros/m²/an


Prestations :

• Prestation architecturale de grande qualité
• Bâtiments indépendants disposant d'une terrasse privative
• Bardage double peau métallique & bois
• Charpente bois
• Entrée sécurisée, vidéosurveillance, barrières levantes & contrôle d'accès (Intratone)
• Éclairage LED (extérieur, entrepôts & bureaux) & candélabres
• photovoltaïques
• Par bâtiment : 10-15 places de stationnement VL, 1 à 3 borne(s) de
• chargement pour véhicules électriques
• Emplacement pour vélos
• Fibre optique
• Espaces verts arborés, jardin partagé, promenade plantée
• Normes thermiques RT 2012
• Espace conciergerie
• ACTIVITÉ :
• Profondeur cour y compris voirie : 27 m
• Hauteur libre sous charpente : 7,5 m
• Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation
• Dalle béton : 3 T / m²
• Porte sectionnelle de plain pied motorisée 4,00 x 4,50 m par cellule
• (2 portes pour les lots 1,7 et 8)
• Porte à quai avec niveleur 3,00 x 3,00 m (bâtiments 2 à 6)
• Chauffage par aérothermes gaz
• BUREAUX :
• Entrée indépendante (biométrie)
• Plancher 350 kg/m²
• Murs peints, revêtements de sol (souple & carrelage)
• Climatisation réversible
• GTB et hypervision web
• Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
• Livrés en open space (R+1)
• BAT 8.4 : 13 places de parking
• Surface terrain : 26157

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13 Parkings ext.