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1 154 m² divisible dès 310 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1154 m²
Collégien (77090)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
7 bâtiments
CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf, situé sur la commune de Collégien (77) dans le département de la Seine et Marne, à environ 30 km de Paris et à proximité de l'autoroute A4, de la ligne A (arrêt Torcy) du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une bonne résistance au sol, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 1154 m² divisibles à partir de 310 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance 2025: 1.79 euros/m²/ an HT Taxe parking 2025 : 2,89 euros HT/m²/an soit 34,68 euros/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 104 - Sortie "Gretz-Tournant"
A4 - Sortie "Collégien"
RER RER A - Station "Torcy"
Bus Le site est relié à la gare par un bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf, situé sur la commune de Collégien (77) dans le département de la Seine et Marne, à environ 30 km de Paris et à proximité de l'autoroute A4, de la ligne A (arrêt Torcy) du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une bonne résistance au sol, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 1154 m² divisibles à partir de 310 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 282 | Octobre 2026 | 115 m²/an HT HC | 8,95 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 111 | Octobre 2026 | 115 m²/an HT HC | 8,95 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B3 | Activités | 393 | Octobre 2026 | 115 m²/an HT HC | 8,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 332 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 8,95 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 119 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 8,95 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule D1 | Activités | 451 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 8,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 225 | Immédiate | 112 m²/an HT HC | 9,12 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 85 | Immédiate | 112 m²/an HT HC | 9,12 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule F4 | Activités | 310 | Immédiate | 112 m²/an HT HC | 9,12 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance 2025: 1.79 euros/m²/ an HT Taxe parking 2025 : 2,89 euros HT/m²/an soit 34,68 euros/unité/an
Prestations :
- Site clos
- Accès sécurisé par interphone
- Climatisation double-flux selon les lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative selon les lots
- 7 places de parkings extérieurs: lot D1
- 9 places de parkings extérieurs: lot B3
- 7 places de parkings extérieurs: lot F4
- Partie Bureaux :
- Moquette
- Faux plafond
- Système de chauffage / ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
- Surface RDC : 1154 m²
- Surface terrain : 10559
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Equipements entrepôts : . Soubassements en béton avec isolation
. Portes sectionnelles vitrées 3 m x 4 m de hauteur - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
Accessibilité:
Autoroute A 104 - Sortie "Gretz-Tournant"
A4 - Sortie "Collégien"
RER RER A - Station "Torcy"
Bus Le site est relié à la gare par un bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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