Location de bureau de 925 m² à Rennes - 35000 Réf : 160864-0L

Rennes Ouest, idéalement situé sur un axe pénétrant à proximité immédiate (600 m) du métro Mabilais, CBRE vous propose au sein d'un immeuble récent, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. D'environ 925m² (quote part des parties communes incluses), réparti sur 3 niveaux, les locaux très lumineux proposent un agencement fonctionnel.
Les locaux lumineux sont aménagés et cloisonnés.

Accessibilité:

Metro Mabilais (b) à 600 mètres
Bus Voltaire (9)
Route Rocade Ouest à 5 minutes (Porte de Cleunay)
Route Facilité d'accès au centre ville
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	263,83	Mai 2024	185 m²/an HT HC	28,35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	227,86	3 mois ap. acc.	185 m²/an HT HC	28,35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	35,15	3 mois ap. acc.		28,35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	233,3	Mai 2024	185 m²/an HT HC	28,35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Attique	Bureaux	165,31	Mai 2024	185 m²/an HT HC	28,35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Mai 2024			3-6-9 ans Indice ILAT
RDJ	Parkings		Mai 2024			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13940 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Locaux aménagés
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Bureaux lumineux
• Climatisation réversible
• Chauffage gaz
• Câblage RJ 45
• Faux plafond
• Lumière : dalles led
• Sanitaires privés
• Coin cuisine
• Locaux techniques
• Patio

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22 Parkings ext. 7 Parkings int.