Location bureau - 188 m²

Au sud de Rennes, et à 10 min du centre-ville au coeur du quartier d'affaires d'Henri Fréville et à 2 min du centre ALMA, CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 188 m² aménagés, câblés et cloisonnés. Les locaux sont situés au sein d'un bâtiment tertiaire à proximité immédiate du métro et est composé comme suit : open-space, une grande salle de réunion, des grands bureaux cloisonnés, un espace d'accueil, des sanitaires privatifs avec douche et un espace détente avec cuisine aménagée.
Rénovation 2019, bureaux avec de belles prestations.

6 parkings dont 3 en sous-sol.

Situé au sud de Rennes, le secteur Henri Fréville constitue un pôle tertiaire dynamique en pleine mutation. Ce quartier, historiquement marqué par les grands projets d'aménagement impulsés sous la municipalité, s'est progressivement transformé en un espace stratégique pour les activités de services, les bureaux et les échanges multimodaux.
L'avenue Henri Fréville accueille aujourd'hui plusieurs agences d'intérim, des entreprises du secteur bancaire, des services administratifs, ainsi que des espaces de coworking et des centres d'affaires. Ce développement s'inscrit dans une logique de densification urbaine et de mixité fonctionnelle, portée par la politique de reconstruction de la ville sur elle-même. Le quartier bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la station de métro Henri Fréville et à sa proximité avec le centre commercial Alma, renforçant son attractivité pour les entreprises et les actifs.
 


Impôt Foncier : 4579 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Accueil
• Espace détente avec cuisine aménagée
• Sanitaires privatifs avec douche
• RJ45
• Interphone
• Immeuble sécurisé
• Prestations de qualité
• Proche métro fréville
• 6 parkings dont 3 en sous-sol
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Henri Fréville (C3, 33, 37, 59, 61, 72, 74, 79, N2, 159, 161, 172)
Metro Henri Fréville (a)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr