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156 m²
HT HC
Location bureau - 156 m²
Rennes (35000)
Dernière mise à jour : Hier
Sur un axe passant et dynamique, au sud de Rennes et à 10 minutes du métro et de la gare, CBRE vous propose un plateau de bureaux d'environ 156 m² situé au RDC d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont composés de bureaux et d'un grand open space, un espace détente avec cuisine équipée, de sanitaires privatifs et d'une grande salle de réunion. Nombreux parkings privatifs et 2 entrée indépendante. Enseigne sur rue passante ! Visibilité exceptionnelle ! Proche commerces et services.
Découvrez cette surface de bureaux d'environ 156 m² au sein d'un bâtiment tertiaire moderne et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement dynamique et verdoyant. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui, il offre des espaces lumineux, modulables et performants, à deux pas des transports et des commodités. Une adresse stratégique pour conjuguer confort de travail et accessibilité.
Impôt Foncier : 3650 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer global : 30 558 euros HT HC/an parkings inclus
Prestations :
Accessibilité:
Route Rocade Sud (Porte des Loges)
Bus CARSAT (1), Ronceray (C2, 11, 214)
Transilien La Poterie (Halte SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette surface de bureaux d'environ 156 m² au sein d'un bâtiment tertiaire moderne et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement dynamique et verdoyant. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui, il offre des espaces lumineux, modulables et performants, à deux pas des transports et des commodités. Une adresse stratégique pour conjuguer confort de travail et accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 156 | Immédiate | 195,88 m²/an HT HC | 11,54 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3650 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer global : 30 558 euros HT HC/an parkings inclus
Prestations :
- Un accueil / entrée
- 1 cuisine équipée et aménagée / espace détente
- WC privatifs x2
- Un grand open space
- Un local archives / rangement
- Une grande salle de réunion
- 3 bureaux dont un donnant sur rue vitrine
- Un pièce archives ou petit stockage
- Sol carrelage / moquette
- Faux plafond
- Luminaire encastré + Spot
- Entrée indépendante x2
- Zone de livraison à l'arrière du bâtiment
- 4 places de parkings mais possibilité 8/9
- Vitrine avec linéaire (+ de 10 M) avec enseigne sur rue passante
- Excellente visibilité sur rue passante avec possibilité d'affichage
- Surface RDC : 156 m²
Accessibilité:
Route Rocade Sud (Porte des Loges)
Bus CARSAT (1), Ronceray (C2, 11, 214)
Transilien La Poterie (Halte SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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