Location bureau Ille-et-Vilaine

Location de bureau en Ille-et-Vilaine : pourquoi y louer un espace de travail ?

Situé en Bretagne, le département de l'Ille-et-Vilaine est un territoire divisé en sept bassins d'activité : le pays de Rennes, le pays de Saint-Malo, le pays de Fougères, le pays de Vitré, le pays de Brocéliande, le pays des Vallons de Vilaine et le pays de Redon et Vilaine. L'Ille-et-Vilaine comprend la ville de Rennes qui représente le potentiel économique du département et qui concentre la majeure partie de l'activité tertiaire et donc les principales offres de location de bureau en Ille-et-Vilaine. Rennes est la ville la plus développée du secteur grâce à son fort développement très centralisé renforcé par sa bonne desserte routière, ferroviaire et aérienne et l’attractivité de la zone en termes d’enseignement et d’emplois a conduit à une concentration rapide de population dans son bassin. Pour les professionnels à la recherche de bureaux à louer en Ille-et-Vilaine, sachez que le département propose une large fourchette de prix au mètre carré pour convenir à tous les budgets.

Où louer un bureau en Ille-et-Vilaine ?

Le marché immobilier de bureaux en Ille-et-Vilaine est vaste mais la majorité des offres de location de bureau en Ille-et-Vilaine se concentre sur la ville de Rennes. En plus d'être une ville étudiante, Rennes accueillent de nombreuses entreprises du secteur tertiaire développant ainsi son tissu économique et son attractivité. Labelisée French Tech depuis quelques années, Rennes dispose de ses propres pôles de développement numérique, à l'image de la Technopôle Rennes Atalante, qui attirent alors des entreprises du secteur des nouvelles techonologies. Pour un travailleur indépendant, une startup, une TPE/PME ou même un grand groupe, il est possible de trouver un bureau professionnel à Rennes dans des espaces de coworking, centres d'affaires ou pépinières d'entreprises. Ces espaces de travail proposent des offres de location de surfaces de bureaux plus flexibles et multiservices avec des bureaux individuels, des bureaux partagés ou des bureaux fermés. Pour bénéficier d'offres de location de bureaux en Ille-et-Vilaine, plus abordables qu'à Rennes, il est possible de se diriger vers les communes situées à proximité immédiate comme Saint-Malo ou Dinard. Ces différentes communes où le tourisme y est très actif, proposent également des opportunités intéressantes pour implanter son entreprise. L'Ille-et-Vilaine dispose d'un environnement professionnel dynamique et convivial autant pour les professions libérales que tout entrepreneur. 

Trouver un bureau à louer en Ille-et-Vilaine avec l'aide d'un conseil immobilier

L'Ille-et-Vilaine a l'avantage de pouvoir proposer un large panel d'offres et il est donc possible pour toute entreprise de trouver différents types de locaux : bureaux neufs, rénovés ou en bon état, bureaux aménagés de salle de réunion, bureaux en open space, bureaux équipés d'un accès internet haut-début, bureaux avec places de parking ou parking privatif, bureaux de bon standing, ensemble immobilier à usage de bureaux... Les annonces de location de bureau en Ille-et-Vilaine sont donc nombreuses et il peut être parfois difficile de trouver le bien immobilier idéal parmi les annonces de bureaux disponibles. Il est alors recommandé de se tourner vers des agences immobilières spécialisées en immobilier professionnel qui s'occupent de la commercialisation des biens immobiliers. Ces professionnels de l'immobilier experts du marché immobilier local sont là pour vous aider à acquérir le local professionnel idéal et en adéquation avec les prix du marché. Avec l'aide d'un conseil en immobilier d'entreprise, vous multipliez vos chances d'aboutir votre recherche immobilière rapidement. Vous commencerez par établir votre cahier des charges comprenant la localisation, le budget (loyer annuel ou loyer mensuel), la superficie totale ainsi que d'autres critères de recherche essentiels à l'exercice de votre activité. Avant de signer un bail, assurez-vous d'être bien renseigné sur les différents types de baux existants : bail dérogatoire, bail classique, bail de courte durée, bail de longue durée, 3/6/9, bail professionnel, bail commercial ou bail précaire. Toutes ces étapes réunies vous permettront de trouver des bureaux à louer en Ille-et-Vilaine en toute sérennité.