Bureaux à louer en plein cœur du Triangle d'Or Parisien - Paris 8 Réf : 177635-0L

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du Triangle d'Or Parisien et à toute proximité d'Alma Marceau et de Franklin-Roosevelt.

Les locaux se situent au 17-19 de la prestigieuse avenue Montaigne avec une entrée indépendante au 1 rue du Boccador pour cette surface de bureau.

Dans un immeuble à l'architecture contemporaine, vous profiterez de belles parties communes, d'un service d'accueil et d'un agent de sécurité 24h/24h. L'immeuble possède également 2 ascenseurs.

Au 1er étage, découvrez une surface de bureaux de 246 m² rénovée en 2021 et entièrement modulable. Elle est actuellement composée de deux espaces open-spaces, deux salles de réunion et d'un espace cuisine.

Les bureaux sont climatisés et fibrés pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire de 24 mois.

Contactez-nous vite pour visiter.

Surfaces climatisées
Parkings

Accessibilité:

Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9)
Métro Alma-Marceau (ligne 9)
RER Pont de l'Alma (RER C)
Bus Lignes 42-63-72-80-92
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Etage 1	Bureaux	246		550 HT/HC/m²/an	150.16 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 37,14 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5917,5 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail de dérogatoire de 24 mois Assurance Bailleur : 821,76 euros/an Loyer parkings : 3000 euros/parking/an Provisions pour charges parkings : 1472,50 euros/parking/an Taxe stationnement : 86,88 euros/parking/an


Prestations :

• Architecture contemporaine
• Immeuble non mitoyen de l'avenue Montaigne
• Accès sécurisés par badges et interphone
• Triple batterie d'ascenseurs avec lecteurs de badge
• Service d'accueil avec hôte
• Immeuble surveillé 24h/24h
• Chauffage collectif
• Fibre optique
• Nombreux parkings en sous-sol
• Bureaux rénovés en 2021
• Décoration design
• Double orientation : sur cours et rue peu passante
• Grande flexibilité d'aménagement
• Climatisation réversible
• 2 grands espaces open-spaces
• 2 salle de réunion
• 1 cuisine
• 2 sanitaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr