Alex Bolton, vous propose à la location, un petit hôtel particulier belle époque sur trois niveaux . Idéalement situé au coeur du QCA et a à proximité immédiate de la gare Saint Lazare, il bénéficiera d'un accès accès privatif côté Baume et d'un accès par les parties communes côté Haussmann.
L''ensemble sera livré totalement rénové et proposera des prestations haut de gamme.
Accessibilité:Bus Haussmann - Miromesnil (BUS-80, BUS, BUS-43, BUS-32, BUS-22, BUS-52, BUS-28, BUS-84, BUS-93), La Boétie - Percier (BUS)
Métro Miromesnil (METRO-9, METRO-13)
RER HAUSSMANN-SAINT-LAZARE (RER E)
Transilien Gare Saint-Lazare (TRAIN)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1SSol | Bureaux | 161,29 | Immédiate | 750 HT/HC/m²/an | 81 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 194,55 | Immédiate | 750 HT/HC/m²/an | 81 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 94 | Immédiate | 750 HT/HC/m²/an | 81 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 8 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,47 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurances : 1,00 eurosHT/m² (soit 384 euros HT - montant 2023) Honoraires de gestion technique et administrative (hors quittance des loyers) : 5% HT du loyer principal contractuel HT HC
Prestations :- Magnifique hôtel particulier avec accès indépendant côté rue de la Baume
- Accès sécurisé côté boulevard Haussmann et gardien / accès indépendant côté rue de la Baume
- Surface rénovée au T1 2024
- Climatisation réversible (CPCU et climespace)
- Parquet massif en pointe de Hongrie
- Faux plafond rayonnant
- Huisseries neuves
- Mur végétalisé
- Beaux volumes
- Capacitaire 40 personnes
- Cour privatisée en partie et courette
- Racks vélos
- Certification HQE Très Performant
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 175 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
