Location de bureau de 4 912 m² à Paris 8 - 75008 Réf : OLBUR2200965

Idéalement situé entre la place de la Madeleine et la place de la Concorde, au sein d'un ensemble immobilier haussmannien de prestige dénommé " La Galerie Royale ", nous vous proposons à la location d'environ 4 912 m² de bureaux répartis du 1er au 6è étage. Les bureaux donnent sur la rue Royale et sur une majestueuse cour pavée. L'ensemble fera l'objet d'une restructuration lourde réalisée par le cabinet d'architecture WILMOTTE & ASSOCIES.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métro	M8 Madeleine
Métro	M1 Concorde
Bus	Lignes 20, 42, 52, 68, 73, 94
Accès Pers. Mobilité Réduite	Oui
Etat de l\'immeuble	Restructuré avec PC
Type chauffage	Collectif
Climatisation	Réversible
Accueil	Oui
Environnement de proximité	Commerces de luxe
Sécurité	Contrôle d'accès
Ascenseur(s)	2 neufs dont 1 PMR
Hall d\'accueil	Indépendant 3 accès distints pour les bureaux
Aménagement des bureaux	Cloisonnés/Ouverts
Faux plancher	Oui
Faux plafond	Oui
Hauteur sous-plafond	belle hauteur jusqu'à 3,30 m
Eclairage Bureaux	Luminaires suspendus LED
Autre élément bureau	Quelques éléments patrimoniaux conservés et restaurés
Autre élément bureau	Espace tisanerie
Orientation façade	RUE & COUR

L’objet principal de la restructuration est de redonner vie à ce passage (de la rue Royale à la rue Boissy d’Anglas) composé de commerces de luxe et d’Arts de la Table, d’une grande brasserie parisienne, de belles cours pavées et d’éléments architecturaux remarquables comme de belles verrières et des sols en mosaïque datant de l’origine de l’immeuble…

La mixité des flux (piétons/utilisateurs de bureaux) est l’un des axes majeurs de réflexion.

• Ensemble à usage de bureaux : 4 716 m² • Grand plateaux de 990 m² tournant autour d’une grande cour pavée • Terrasse d’environ 50/60 m² au 5è étage • Effectif : 567 personnes (1/8)

Disponibilité: Mars 2026