Location de bureau de 431 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 184331-0L

Bureaux à louer : à proximité d'Opéra
Grâce à Cushman & Wakefield, découvrez une opportunité de location de bureaux à proximité immédiate de Madeleine et Opéra.

Rue des Mathurins dans le 8ème arrondissement de Paris, ces locaux bénéficient d'une desserte optimale grâce aux différents hubs de transport tels que Saint-Lazare, Auber, et Havre Caumartin.

Nichés dans un immeuble en pierre de taille, ces bureaux offrent des parties communes de qualité supérieure ainsi qu'une charmante cour arborée.

Cette offre est disponible immédiatement en bail commercial 3-6-9.

Ne tardez pas à planifier votre visite !

Accessibilité:

Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 24-32-53-66-94
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	260		670 HT/HC/m²/an	87 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	171		640 HT/HC/m²/an	87 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 45 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25 €/m²/an

Information sur le Bail :

Le montant des charges comprend une partie des fluides, assurance et frais de gestion


Prestations :

• Immeuble labellisé BBC
• Certification HQE - BREEAM Excellent
• Parties communes de standing
• Accessibilité PMR
• Cour arborée
• 2 ascenseurs
• Plusieurs places de parking dans l'immeuble
• Très grand open space
• 2 espaces cloisonnés
• Grande cuisine ouverte
• Réseau CPCU Climespace
• Rafraichissement prévu (nouvelle moquette, peinture)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr