A LOUER PARIS 16
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble haut de gamme au pied du métro Kleber ligne 6 à proximité immédiate de la place de l'Etoile.
La surface disponible dans le 23-25 avenue Kleber développe plus de 5 000 m² de bureaux divisibles avec des plateaux courants de 1 700 m² environ.
L'immeuble dispose d'un vaste hall d'accueil double hauteur récemment rénové avec hôtesse et d'un accès secondaire par la rue la Pérouse.
Les plateaux de bureaux s'articulent autour d'un jardin arboré. De nombreux services sont disponibles sur l'immeuble tels qu'un restaurant inter entreprise, une cafétéria, des salles de réunions mutualisées au sein d'un business center, une grande salle de conférence et d'un fitness.
Les vélos et autres mobilités douces disposent d'un local au sous-sol de l'immeuble. De nombreux emplacements de parking sont également disponibles.
Accessibilité:Métro Kléber (ligne 6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 73-92
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| -5 | Arch./Reser. | 76,1 | | | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -3 | Arch./Reser. | 46,8 | | | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 166,73 | | 750 HT/HC/m²/an | 68,37 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 911,79 | | 950 HT/HC/m²/an | 68,37 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 62,35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Fluides (dont Climatisation, Chauffage) : 27.47 euros/m² HT Assurance : 3.75 euros/m² HT
Prestations :- Immeuble Breeam in use
- Architecte : cabinet Vigneron
- Agent de sécurité (24h/24, 7j/7)
- Agents multi-techniques sur site
- Building et Facility Management (2 personnes sur site)
- 2 halls d'entrée double hauteur
- 3 grandes salles de réunion
- Auditorium
- Fitness
- Archives au sous sol
- RIE : 978.60 m²
- Cafétéria et espace coworking
- Contrôle d'accès par badge
- Jardin d'hiver
- Local vélos
- Division RDC en 3 lots à partir de 45m² :
- Unité locative 1 :72m²
- Unité locative 2 : 48m²
- Unité locative 3 : 45m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 75 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
