Location de bureau de 720 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1227619-0L

BUREAUX NEUFS CERTIFIES BREEAM - A LOUER 719 M2 - GAROSUD TRAM SABINES
Immeuble NEOS II
Idéalement situé, dans le quartier des Grisettes à l'angle de l'Avenue du Colonel Pavelet et de la rue Mehul, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces en RDC
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A proximité immédiate du tramway et des Halles Plaza offrant un large choix de restauration et de nombreux services

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 2 arrêt "Sabines" à 400m
Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 Montpellier Ouest à 3mn
Autobus Bus lignes 17, 18 et La Ronde
SNCF Gare St Roch à 4 kms et Sud de France à 8 kms
Aéroport Aéroport Montpellier à 11 kms
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	719,8	Immédiate	176,87 HT/HC/m²/an	30,8 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12,7 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Parkings extérieurs : inclus dans le loyer - Parkings en sous-sol : 1 343,33 euros HT/pl/an


Prestations :

• Dans un immeuble tertiaire de très bon standing et récent, au pied du tramway "Les Sabines"
• Bureaux de 720 m2 environ aménagés
• 1 accueil
• 7 open space de différentes tailles pour un total de 61 postes de travail
• 2 bureaux individuels
• 2 bubbles
• 2 salles de réunion
• 1 local technique
• 1 local serveur, fibre optique
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Courants forts en goulotte périphérique
• Moquette au sol
• Brises-soleil orientables électriques
• Locaux lumineux, fonctionnels et en très bon état
• Balcons filant accessible
• Vestiaires et douches en sous-sol
• Bâtiment BREEAM Very Good
• Grande visibilité, facilité d'accès (voiture, tramway, bus) et restauration à proximité
• 18 parkings privatifs 7 extérieurs et 11 en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr