LE POLE EUREKA - Location bureau - 272 m²

Bureaux parc Eurêka dans immeuble de standing
Immeuble LE POLE EUREKA
IMMMRPOVE vous propose à la location :
Exceptionnelle visibilité depuis le rond-point FRANKLIN (DELL), à 2 pas de l'arrêt Eurêka de la ligne 1 du Bustram, local à usage de bureaux ou d'activités situé au R-d-C d'un immeuble référent, ERP 5.
Local climatisé, fibré, cloisonné, rénové et composé de :
- 7 grand bureaux,
- 1 grand open space,
- 1 grande salle de réunion,
- 1 espace cuisine et détente
Parking aérien en accès libre + 3 parkings privatisés en sous-sol.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !

À proximité de l'adresse de Millénaire-Grammont, les accès en transports en commun incluent le Bus Eurêka (Ligne 9) et Philippe Lamour (Ligne 51). De plus, on peut rejoindre facilement les autoroutes A 709 (Entrée et Sortie) ainsi que l'A 9 (Entrée vers Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio et Sortie vers Nîmes, Lyon).
 


Impôt Foncier : 21,2 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble récent
• Immeuble moderne
• Immeuble de standing
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Télésurveillance
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Alarme
• Locaux E.R.P.
• Climatisation réversible
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Sanitaires
• Surface RDC : 272 m²

Accessibilité:

Millénaire-Grammont
Bus Eurêka (Ligne 9), Philippe Lamour (Ligne 51)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr