Location bureau - 1481 m²

Nous vous proposons à la location des locaux au coeur du pôle d'activité de Garosud, faciles d'accès depuis l'A709.
Les locaux proposés comprennent plusieurs plateaux de bureaux non cloisonnés, accessibles PMR. Les bureaux sont qualitatifs et lumineux.
En rez de chaussée, le local à louer est livré brut avec vitrine et porte sectionnelle, idéal pour un show-room ou un comptoir professionnel.
Ces bâtiments neufs représentent une réelle opportunité pour toute société souhaitant bénéficier du dynamisme du parc d'activité Garosud à l'Ouest de Montpellier.
Le parc à l'emplacement stratégique, accueille aujourd'hui près de 500 entreprises, bénéficie de nombreux commerces et services à proximité. Il est facile d'accès . De nombreux stationnements sont disponibles à proximité de l'immeuble
 


Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Partiel)
• Climatisation réversible
• Plateaux lies hors cloisonnement et courant faible
• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Bureaux équipés de sols souples, brise soleil et fenêtres oscillo battantes
• Terrasses privatives
• Pavés LED
• Faux Plafond
• ERP 5 au niveau des plateaux de bureaux
• RT 2020
• Local en RDC dédié à l'activité : livré brut, avec local sécurisé et porte sectionnelle
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 286,47 m²

Accessibilité:

Aeroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes
Autoroute A709 à 4 minutes
Tramway Ligne 2 à 20 minutes à pied
Bus Ligne 53 à 7 minutes à pied
SNCF Gare TGV Sud de France à 15 minutes
SNCF Gare Saint Roch à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr