Location de bureau de 4 661 m² à Montpellier - 34000 Réf : 841354

A louer, bâtiment indépendant de bureaux neufs d'une surface totale d'environ 5 227 m² en R + 1

A louer, bâtiment indépendant de bureaux neufs d'une surface de plancher d'environ 5 300 m² en R + 1, développant 5 227 m² utiles

Plateaux courants d'environ 2 600 m² divisibles en 4 lots d'environ 600 m²

Effectif maximum réglementaires de 493 personnes soit un poste de travail pour 10 m² utiles

Une localisation stratégique connectée aux grandes infrastructures

Un territoire dynamique avec un environnement tertiaire en plein d‘essor

Des espaces intérieurs fonctionnels et modulables

Labélisation BREEAM niveau Very Good

Bâtiment conforme à la réglementation Code du Travail

150 places de stationnement en extérieur soit un ration d'une place pour 33 m² de plancher

Loyer parking : 400 € HT/unité/an

prix parking : 7 500 € HT/unité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare Saint Roch à 13 min
Gare LGV Sud de France à 9 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 min
Accès A709 et A9 à 3 min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Prix de vente : 2700 € HT HC / m2
Charges annuelles : 18 € / m2
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 130675 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	surface	parking	loyer annuel ht/hc avec parking	prix de vente	disponibilité
rdc/bureaux	609,27 m²	18 places	110 790 €	1 780 241,00 €	disponible
rdc/bureaux	733,22 m²	21 places	132 952 €	2 135 690,33 €	option
rdc/bureaux	569,65 m²	16 places	103 132 €	1 656 321,63 €	disponible
rdc/bureaux	661,09 m²	19 places	120 217 €	1 931 108,69 €	option
r + 1/bureaux	644,64 m²	18 places	117 064 €	1 879 893,42 €	disponible
r + 1/bureaux	734,73 m²	21 places	133 420 €	2 143 095,85 €	disponible
r + 1/bureaux	591,13 m²	17 places	106 925 €	1 717 723,73 €	disponible
r + 1/bureaux	683,27 m²	20 places	124 555 €	2 001 169,36 €	disponible
					disponible