Location de bureau de 2 553 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 146026-0L

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Lycorne est un ensemble immobilier mixte, composé de 3 bâtiments dont 2 à usage de bureaux et commerces
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

Accessibilité:

Route A6/A7 à proximité immédiate
Tramway T1 station "Sainte-Blandine" à 300m
Bus Ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble
Bus S1 arrêt "Charlemagne - Périer" à 100m
SNCF Gare TGV Lyon Perrache à 5 min via les transports en commun
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	201	Immédiate	260 m²/an HT HC	42,38 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	582	Immédiate	260 m²/an HT HC	42,38 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	582	Immédiate	260 m²/an HT HC	42,38 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	593	Immédiate	260 m²/an HT HC	42,38 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	595	Immédiate	260 m²/an HT HC	42,38 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1650 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bâtiment proposé à la vente en bloc Impôt foncier =: exonéré pendant 2 ans


Prestations :

• Bâtiments Pylote BREEAM Very Good
• RT2012 : 30%
• Local vélo
• Hall traversant
• Balcon filant à tous les étages
• Capacité d'accueil de 1 pers.8m² de SUN
• ERP 5
• Profondeur de bureaux 15m
• 10% de salle de réunion aménageables dans les espaces de bureaux
• HSP Bureaux: env 2.70 m libre sous faux-plafond
• Hauteur sous-Brasseur d'air: 2.40 m
• Chauffage par panneaux rayonnants
• Brises soleil orientables
• Douche
• 22 places de stationnement en sous-sol au total, dont 15 restantes à louer
• RDC Commerce de 155.5 m²
• Centre d'affaires au sein de l'immeuble pour des besoins supplémentaires de bureaux ou salles de réunion

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 Parkings int.