Bureaux disponibles à la location à Artigues-Près-Bordeaux au sein du Parc du Mirail
Arthur Loyd vous propose, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+2 situé dans le Parc du Mirail à Artigues-Près-Bordeaux, plusieurs cellules de bureaux avec différentes configurations.
Le Parc du Mirail bénéficie d'une localisation stratégique, à environ 10 km de Bordeaux (15 minutes de Bordeaux-Lac et à 6 km du pont Chaban Delmas), le long de la N89 et accessible par la rocade depuis la sortie n°26.
Profitez d'un environnement verdoyant et boisé, avec des tables extérieures pour travailler en plein air.
Accessibilité:Bus Charles Perrault (BUS-27), Tout y Faut (BUS-64, BUS-68, BUS-80), Cimetière Intercommunal (BUS-67)
Autoroute Proximité rocade et RN 89
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 193 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 16,6 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 112 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 18,2 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :Les provisions pour charges couvrent : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des propriétés bâties, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'entretien annuel de la toiture, le nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la société SECURITAS. Possibilité de bail commercial.
Prestations :- Lot E001 : 193 m² (dont 25 m² de parties communes)
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion
- Sanitaires communs
- Carrelage au sol
- Dalles au plafond
- Convecteurs
- Lot E104 : 112 m² (dont 16 m² de parties communes)
- 4 bureaux + 1 accueil
- Cuisine
- Sanitaires communs
- Dalles PVC au sol
- Dalles au plafond
- Convecteurs
- L'immeuble dispose d'une rampe PMR
- Site clos et sécurisé
- Parking commun
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Prix présenté en l'état. Tout aménagement selon cahier des charges du preneur fera l'objet d'un surloyer
- Surface RDC : 193 m²
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
