Location bureau - 536 m²

A LOUER, plateau de bureaux d'environ 530 m² au R+1 d'un immeuble neuf situé sur la commune d'ARTIGUES en façade de la N89. Les bureaux sont cloisonnés, climatisés avec terrasse privative. Belle accessibilité N89 et rocade bordelaise. 18 places de parking prévues avec le lot en sous sol. Parking visiteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements.
 


Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

La durée du bail sera adapté et conditionné à la durée des travaux de réhabilitation des bureaux de DCA


Prestations :

• Le plateau de bureaux est livré cloisonné, sol, plafond et éclairage terminé, prêt à utiliser, climatisation, WC, terrasse .
• L'accès au roof Top et à la salle de réunion au R+2 est possible avec une location à un tarif préférentiel.
• Les provisions sur charges comprennent l'entretien des espaces verts, de la toiture, de la porte sectionnelle du garage, de l'ascenseur, des systèmes et la prévention des incendies (désenfumage, et alarme incendie parking) pour les parties communes, le nettoyage extérieur des vitrages et le ménage dans les parties communes.
• 18 parkings en sous-sol: 1 000 euros /u /an HT HC
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Route Accès immédiat à la N89
Route Rocade sortie n° 26 à 1,2 km
Autoroute A10 à 3,5 km
SNCF Gare Bordeaux St Jean à 8,3 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr