Location activité/entrepôt - 1309 m²

Immprove vous propose à la location 7 cellules d'activités allant de 115 à 450m² situé sur la commune de Fleurieu-sur-Saône. Ces cellules offrent une combinaison idéale d'espaces de stockage et de bureaux, adaptés aux besoins des artisans ou entreprises en développement. Chaque lot est équipé de portes sectionnelles.
L'accès est facilité par la proximité des lignes de bus TCL 40 50 et 70, ainsi que de l'autoroute A46, à seulement 10 minutes.
Une opportunité idéale pour installer ou développer son activité dans un environnement professionnel, accessible et sécurisé, avec des disponibilités immédiates ou très proches.
Les activités type garagiste ou carrosserie ne sont pas autorisées.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Provision fluides (eau/élec) inclus au loyer . Provision assurance : 2,41 euros /m²


Prestations :

• Lot D11-
• Chauffé par rampes gaz
• Equipé d'un portail électrique
• 2 bureaux
• Hall d'entrée
• Cuisine avec kitchenette équipée
• Sanitaires équipés d'une douche
• Quai de chargement - Pas d'accès plain pied
• Lot H10-
• Bureau avec chauffage électrique
• Cuisine
• Hall d'entrée
• WC, douche avec cumuls
• Portail mécanique 4,40 x 3m de haut
• Lot H30-
• Atelier avec point d'eau et rack de stockage
• Hauteur libre 5 m
• Bureau meublé
• Sanitaires
• Porte sectionnelle motorisée de 3 x 2,4m
• Lot N02. N04 . N06-
• Locaux neuf
• Porte sectionnelle de 3 x 3m
• Hauteur libre 5 m pour les lot N02 et N04
• Bureau meublé
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• Surface RDC : 782 m²

Accessibilité:

Autoroute A 5 km de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus 40 - 50 et 70 à 130 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr