PARC GUIMET - Location activité/entrepôt - 1539 m²

CELLULES D'ACTIVITÉS À LOUER | DE 120 À 450 m² | FLEURIEU-SUR-SAÔNE
Immeuble PARC GUIMET
Immprove vous propose à la location 8 cellules d'activités allant de 120 à 450m² situé sur la commune de Fleurieu-sur-Saône. Ces cellules offrent une combinaison idéale d'espaces de stockage et de bureaux, adaptés aux besoins des artisans ou entreprises en développement. Chaque lot est équipé de portes sectionnelles.
L'accès est facilité par la proximité des lignes de bus TCL 40 50 et 70, ainsi que de l'autoroute A46, à seulement 10 minutes. Une opportunité idéale pour installer ou développer son activité dans un environnement professionnel, accessible et sécurisé, avec des disponibilités immédiates ou très proches.
Les activités type garagiste ou carrosserie ne sont pas autorisées.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Provision fluides (eau/élec) inclus au loyer . Provision assurance : 2,41 euros /m²


Prestations :

• Lot D11-
• Portail électrique
• Chauffé par rampes gaz
• Quai de chargement avec quai niveleur - Pas d'accès plain pied
• 2 bureaux
• Hall d'entrée
• Cuisine avec kitchenette équipée
• Sanitaires équipés d'une douche
• Lot H10-
• Bureau avec chauffage électrique
• Cuisine
• Hall d'entrée
• WC, douche avec cumuls
• Portail mécanique 4,40 x 3m de haut
• Lot H30-
• Atelier avec point d'eau et rack de stockage
• Hauteur libre 5 m
• Bureau meublé
• Sanitaires
• Porte sectionnelle motorisée de 3 x 2,4m
• Lot M10-
• Bureau indépendant et lumineux
• 1 WC et 1 lavabo avec cumulus
• Lot N02. N04 . N06-
• Locaux neuf - RT2012
• Porte sectionnelle de 3 x 3m
• Equipé de rack
• Hauteur libre 5 m pour les lot N02 et N04
• Bureau meublé
• Kitchenette équipée
• Fenêtres double vitrage
• Eclairage LED, arrivée de la fibre
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• Lot O01-
• Eclairage LED
• Equipé de rack
• Bac de lavage
• Accès au rez-de-chaussée par porte piéton
• et par porte sectionnelle
• Bureau meublé
• Kitchenette équipée
• Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage
• Eclairage LED
• Arrivée de la fibre
• Lot O06-
• Hauteur : 4 m
• Eclairages LED
• Equipé de 1 rack et 1 bac de lavage
• Mezzanine bois d'environ 15 m²
• Accès au rez-de-chaussée par porte et par
• porte sectionnelle 3.60 X 3.00 sur l'avant et
• par porte piéton sur l'arrière
• 2 armoires
• Kitchenette équipée
• WC
• Climatisation réversible
• Nombreuses fenêtres double vitrage
• Eclairage LED
• Arrivée de la fibre
• Surface RDC : 854 m²

Accessibilité:

Autoroute A 5 km de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus 40 - 50 et 70 à 130 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr