Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus
1 728 m² divisible dès 78 m²
HT HC
PARC GUIMET - Location activité/entrepôt - 1728 m²
Fleurieu-sur-Saône (69250)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
CELLULES D'ACTIVITÉS À LOUER | DE 78 m² À 450 m² | FLEURIEU-SUR-SAÔNE
Immeuble PARC GUIMET
Immprove vous propose à la location 8 cellules d'activités allant de 78 m² à 450m² situé sur la commune de Fleurieu-sur-Saône. Ces cellules offrent une combinaison idéale d'espaces de stockage et de bureaux, adaptés aux besoins des artisans ou entreprises en développement. Chaque lot est équipé de portes sectionnelles.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Les charges sont comprises dans le loyer de chaque lot . Provision fluides (eau/élec) inclus au loyer . Provision assurance : 2,41 euros /m² . Possibilité de regrouper les 2 lots (D11 et D10) pour un total de 800m2. Idéal salle de sport
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 5 km de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus 40 - 50 et 70 à 130 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC GUIMET
Immprove vous propose à la location 8 cellules d'activités allant de 78 m² à 450m² situé sur la commune de Fleurieu-sur-Saône. Ces cellules offrent une combinaison idéale d'espaces de stockage et de bureaux, adaptés aux besoins des artisans ou entreprises en développement. Chaque lot est équipé de portes sectionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 160 | Indice ILAT | ||||
| RDC | Activités | 290 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule D11 | Activités | 450 | 1 mois après accord | 80 HT/CC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 350 | Septembre 2026 | 90 HT/CC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 78 | Immédiate | 64,1 HT/CC/m²/an | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 360 | 1 mois après accord | 65,28 HT/CC/m²/an | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 102 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 84 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule N02 | Activités | 186 | Immédiate | 111,83 HT/CC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 51 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 85 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule N04 | Activités | 136 | Immédiate | 105,07 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 85 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 83 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule O01 | Activités | 168 | Immédiate | 110,24 HT/CC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Les charges sont comprises dans le loyer de chaque lot . Provision fluides (eau/élec) inclus au loyer . Provision assurance : 2,41 euros /m² . Possibilité de regrouper les 2 lots (D11 et D10) pour un total de 800m2. Idéal salle de sport
Prestations :
- Lot D12-
- Local de stockage uniquement (non équipé de sanitaires ou d'électricité)
- Porte coulissante
- Hauteur utile 4m
- Lot D11-
- Portail électrique
- Chauffé par rampes gaz
- Quai de chargement avec quai niveleur
- Pas d'accès plain pied
- 2 bureaux
- Hall d'entrée
- Cuisine avec kitchenette équipée
- Sanitaires équipés d'une douche
- Lot D10-
- Atelier atypique, charme et lumineux
- Vestiaire femme / vestiaire homme
- Sanitaires PMR
- Idéal salle de sport / atelier créatif
- Chauffage gaz
- Lot F-
- Local de stockage uniquement
- Lot N02. N04-
- Locaux neuf - RT2012
- Porte sectionnelle de 3 x 3m
- Equipé de rack
- Hauteur libre 5 m pour les lot N02 et N04
- Bureau meublé
- Kitchenette équipée
- Fenêtres double vitrage
- Eclairage LED, arrivée de la fibre
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- Lot O01-
- Eclairage LED
- Equipé de rack
- Bac de lavage
- Accès au rez-de-chaussée par porte piéton
- et par porte sectionnelle
- Bureau meublé
- Kitchenette équipée
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage
- Eclairage LED
- Arrivée de la fibre
- Surface RDC : 1330 m²
Accessibilité:
Autoroute A 5 km de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus 40 - 50 et 70 à 130 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
