Location activité/entrepôt - 3129 m²

Au sein d'un petit parc d'activités récemment rénové à FLEURIEU SUR SAONE, locaux d'activités et bureaux disponibles à la location dans un cadre verdoyant
Poumon vert, le Val de Saône offre un environnement de grande qualité et des espaces bien définis pour l'accueil d'activités : la Zone Industrielle Lyon-Nord propose des ZA dont bon nombre d'entreprises font parties des secteurs de la chimie, de la pharmacie et de la plasturgie.
Cette zone industrielle placée à proximité de Lyon offre un environnement de développement notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport international St Exupéry raccordé notamment par l'A46.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Dépôt de garantie : 1 trimestre HT Loyer annuel, charges incluses - Estimation taxe foncière (HT/an) : . D11 : 38 250 euros - 1 657 euros . H10 : 10 105 euros - 492 euros - Bail précaire 18 mois . H30 : 10 130 euros - 467 euros - Bail précaire 18 mois . M10 : 10 105 euros - 492 euros . N02 : 22 000 euros - 571 euros - Provision fluides (eau, électricité) 1 500 euros . N04 : 15 960 euros - 600 euros - Provision fluides (eau, électricité) 1 000 euros . N06 : 15 850 euros - 383 euros - Provision fluides (eau, électricité) 1 000 euros . O01 : 20 000 euros - 478 euros - Provision fluides (eau, électricité) 1 500 euros . O06 : 25 105 euros - 339 euros - Provision fluides (eau, électricité) 1 500 euros . W : 105 000 euros - 6 692 euros Assurances : 2,41 euros HT/m²/an


Prestations :

• CELLULE D11
• Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz
• Hall d'entrée 6 m²
• 2 bureaux meublés de 19 m² chacun
• Climatisation réversible
• Mezzanine environ 65 m²
• Kitchenette équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur
• Evier avec eau chaude
• Sanitaires environ 6 m²
• WC, douche (avec cumulus), lavabo
• Quai de chargement avec quai niveleur
• Pas d'accès plain-pied
• Portail électrique
• CELLULE H10
• Atelier non chauffé de 75 m² environ
• Bureau 20 m² + Cuisine 5 m² + Hall
• WC suspendu, lavabo
• Douche (avec cumulus) et sèche serviette
• Portail mécanique 2 vantaux 4.40m(l)*3m (h)
• CELLULE H30
• Atelier de 81 m² avec point d'eau et rack de stockage
• Bureau meublé d'environ 33 m²
• Sanitaires TBE
• Porte sectionnelle motorisée de 3x2,4 m de haut et porte piéton
• CELLULE N02 - NEUF
• Atelier au rez-de-chaussée : 84 m²
• Eclairage LED
• Equipé de racks
• Bac de lavage - WC
• Accès au rez-de-chaussée par porte et par porte sectionnelle 3.00 X 3.00
• Mezzanine d'environ 20m²
• 2 bureaux 102 m² carrelés
• Meubles: 2 bureaux, 2 fauteuils, 4 chaises,
• 2 armoires
• Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes)
• Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage
• Eclairage LED, arrivée de la fibre
• Eclairage extérieur
• Places de parking
• Locaux RT 2012
• CELLULE M10
• Atelier de 143 m², non chauffé
• Bureau de 17 m² avec chauffage électrique
• WC, lavabo avec cumulus
• Portail mécanique 4,40 x 3 de haut
• CELLULE N04 - NEUF
• Atelier au rez-de-chaussée : 85 m²
• Eclairage LED
• Equipé de rack
• Bac de lavage - WC
• Accès au rez-de-chaussée par porte piéton et par porte sectionnelle 3.00 X 3.00
• Bureau à l'étage : 51 m² carrelés
• Meubles : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire
• Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes)
• Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage
• Eclairage LED, arrivée de la fibre
• Accès par l'atelier
• Eclairage extérieur
• Places de parking
• Locaux RT 2012
• CELLULE N06 - NEUF
• Atelier au rez-de-chaussée : 84 m²
• Eclairage LED
• Equipé de rack
• Bac de lavage - WC
• Accès au rez-de-chaussée par porte piéton et par porte sectionnelle 3.00 X 3.00
• Bureau à l'étage : 50 m² carrelés
• Meubles : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire
• Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes)
• Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage
• Eclairage LED, arrivée de la fibre
• Accès par l'atelier
• Eclairage extérieur
• Places de parking
• Locaux RT 2012
• CELLULE O01 - NEUF
• Atelier au rez-de-chaussée : 83 m²
• Eclairage LED
• Equipé de rack
• Bac de lavage
• Accès au rez-de-chaussée par porte piéton et par porte sectionnelle
• Bureau à l'étage : 85 m² carrelés
• Meublé : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire
• Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes)
• Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage
• Eclairage LED, arrivée de la fibre
• Accès par l'atelier
• Eclairage extérieur
• 2 places de parking
• Locaux RT 2012
• CELLULE O06 - NEUF
• Atelier de 89 m² au RdC, WC
• Au R+1 : Bureau de 91 m², meublé, climatisation réversible
• CELLULE W
• Atelier de plain pied de 87 m sur 17 m
• Bureau d'environ 20 m²
• Porte sectionnelle à chaque extrémité
• Plateforme extérieure de stockage d'environ 2000 m²
• Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro crèche, d'un snack ainsi que d'une salle de sport.
• Surface RDC : 1085 m²

Accessibilité:

Autoroute A46
Autoroute A432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr