PARC GUIMET - Location activité/entrepôt - 1975 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - FLEURIEU SUR SAONE 69250
Immeuble PARC GUIMET
Découvrez ce bâtiment à louer situé à Fleurieu-sur-Saône, à seulement 1,5 km de la gare TER de Couzon au Mont d'Or et à 5 km de l'échangeur A46. Ce local d'activités à la location offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les bords de Saône et la route de Lyon, ainsi qu'un raccordement par la Rocade Est.

Ce parc d'activités et bureaux propose une surface totale de 1 975 m², divisible à partir de 100 m², idéale pour divers besoins professionnels. Les locaux industriels à la location comprennent plusieurs ateliers équipés de portails électriques, de mezzanines, de bureaux meublés et climatisés, ainsi que de kitchenettes et sanitaires. Parmi les options disponibles, vous trouverez des ateliers chauffés au gaz, des bureaux à l'étage, et des espaces de coworking ou bureaux d'étude dans un local historique et atypique.

Les prestations incluent également la fibre, une micro-crèche, un snack et une salle de sports, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bâtiment dispose de quais de chargement avec niveleurs, bien que l'accès plain-pied ne soit pas disponible.

Les conditions financières sont attractives, avec des loyers à partir de 69,71 euros HT/HC/m²/an pour les activités et 128,57 euros HT/HC/m²/an pour les bureaux. Les baux sont flexibles, avec des options dérogatoires disponibles pour certains lots.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un entrepôt industriel à louer à Fleurieu-sur-Saône, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de prestations de qualité. Contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

A01 : TF (estimation) : 1 031 euros HT par an Assurance : 2.41 euros/m² B01 : TF (estimation) : 1 203 euros HT par an Assurance : 2.41 euros/m² Uniquement bail dérogatoire B02 : TF (estimation) : 935 euros HT par an Assurance : 2.41 euros/m² Uniquement bail dérogatoire D11 : TF (estimation) : 1 657 euros HT par an Assurance : 2.41 euros/m² E01 : TF (estimation) : 1 141 euros HT par an Assurance : 2.41 euros/m² BATIMENT L : TF (estimation) : 728 euros HT par an Assurance : 2.41 euros/m² V02 : TF (estimation) : 2 000 euros HT par an Assurance : 2.41 euros/m²


Prestations :

• Parc activité et bureaux
• Fibre, micro-crèche, snack et salle de sports
• A01-
• Atelier avec 2 portails électriques et 2 pièces aménagées dont une avec un évier
• 2 mezzanines d'environ 70 m² au total
• Bureaux à l'étage, meublés, climatisations réversibles, kitchenette
• B01-
• Atelier chauffé au gaz avec portail électrique
• Mezzanine d'environ 100 m²
• 4 bureaux meublés dont 2 avec climatisation réversible
• B02-
• Atelier chauffé au gaz avec portail électrique
• Bureaux 20 m²
• D11-
• Atelier 290 m² chauffé par rampes gaz
• 2 bureaux
• Hall d'entrée
• Kitchenette équipée et sanitaires
• Quai de chargement avec quai niveleur
• Pas d'accès plain-pied
• Portail électrique
• E01-
• RDC : atelier avec lavabo et bureau
• 1er étage : bureau meublé
• Portail électrique
• Bâtiment L -
• Maison indépendante sur 2 étages rénovée
• Kitchenette équipée et sanitaires
• V02 -
• Idéal pour coworking ou bureau d'étude
• Local historique, atypique, avec du charme
• Local style loft remis à neuf
• Quatre demi-niveaux ouverts équipé d'une kitchenette, de sanitaires, de climatisations réversibles
• Surface RDC : 472 m²

Accessibilité:

SNCF A 1.5 km de la Gare TER de Couzon au Mont d'or
Accès routier A 5 km de l'échangeur A46
Accès routier Accès par bords de Saône - Route de Lyon
Accès routier Raccordement par la Rocade Est

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr