Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 860 m² divisible dès 114 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1860 m²
Fleurieu-sur-Saône (69250)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules d'activités dans un parc très agréable du Val de Saône. Ce bâtiment offre de belles cellules artisanales avec des prestations de qualité sur deux niveaux.
Le parc, sécurisé, dispose d'une micro-crèche, d'un snack et d'une salle de sport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
disponibilité du lot h20 :
tous les autres lots dispo immédiate
| batiment - lot | surface activité | surface bureaux | surface totale | loyer annuel ht/cc | loyer + charges mensuel ht | taxe foncière ( estimation ) | disponibilité |
| d10 | 350 m² | 350 m² | 31 500 € | 2 872 € | 2 059 € | immédiate | |
| d11 | 290 m² | 160 m² | 450 m² | 36 000 € | 3 251 € | 1 853 € | immédiate |
| n02 | 84 m² | 102 m² | 186 m² | 20 800 € | 1 821 € | 571 € | immédiate |
| n04 | 85 m² | 51 m² | 136 m² | 14 290 € | 1 252 € | 383 € | immédiate |
| o01 | 83 m² | 85 m² | 168 m² | 18 520 € | 1 620 € | 478 € | immédiate |
| o06 | 89 m² + 15 m² mezzanine | 91 m² | 181 m² | 22 000 € | 2 033 € | 433,80 € | immédiate |
| h20 | 114 m² | 114 m² | 11 000 € | 979 € | 476 € | sous 1 mois | |
| k20 | 110 m² + 120 m² (show room) | 45 m² | 275 m² | 27 500 € | 2 484 € | 1 602 € | immédiate |
| total | 1860 m² | 181 610 € | 16 312 € | 7 855,8 € | |||
| d11+d10 (option possible) | 640 m² | 160 m² | 800 m² | 67 500 € | 6 123 € | 3 912 € | immédiate |
D11
Chauffage par rampes gaz.
2 bureaux meublés de 19 m² chacun - Climatisation réversible.
Kitchenette équipée.
WC, douche (avec cumulus), lavabo.
Quai de chargement avec quai niveleur.
Pas d'accès plain-pied.
Portail électrique.
D10
Atelier atypique, charme et lumineux.
Vestiaire femme / vestiaire homme.
Sanitaires PMR.
Idéal salle de sport / atelier créatif.
Chauffage gaz.
N04
Local comme neuf.
RDC : atelier de 85 m², WC.
Porte sectionnelle de 3 x 3 m.
R+1 : bureau de 51 m², meublé, climatisation réversible, kitchenette équipée.
H20
Stockage de 114 m², non chauffé, équipé d'un point d'eau et d'un portail mécanique à 2 vantaux.
Accès aux sanitaires collectifs.
Bail dérogatoire uniquement.
N02
Local mixte neuf.
RDC : atelier de 84 m².
R+1 : bureaux de 102 m² meublés, climatisation réversible, kitchenette équipée.
O01
Local mixte comme neuf.
RDC : atelier de 83 m².
R+1 : bureaux de 85 m², meublés, climatisation réversible, kitchenette équipée.
O06
Local mixte en très bon état, très lumineux.
RDC : atelier de 89 m², HSP 4 m + mezzanine en bois d'environ 15 m².
Équipé d'un rack de stockage et d'un bac de levage.
R+1 : bureaux de 91 m² meublés, climatisation réversible, kitchenette équipée.
K20
Local mixte situé à l'entrée du parc d'activité.
Espace showroom carrelé de 120 m², accessible PMR, équipé de sanitaires.
Atelier ou grand bureau d'environ 45 m².
Espace de stockage d'environ 110 m² avec une hauteur utile supérieure à 5 m, accès de plain-pied.
Loyer annuel : 181610 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7855.8 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A 1.5 km de Neuville-sur-Saône
A 1.5 km de la Gare TER de Couzon au Mont d'or et à 5 km de l'échangeur A46
Bus TCL Lignes 40 et 70
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