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3 153 m² divisible dès 20 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3153 m²
Fleurieu-sur-Saône (69250)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Locaux d'Activités à FLEURIEU SUR SAONE - A LOUER - 3133 m² divisibles à partir de 115 m²
Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 3133 m² divisibles en 10 lots à partir de 115 m². Ces locaux disposent de places de parking extérieures. Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports.
Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 3133 m² divisibles à partir de 115 m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Lot D11 : Taxe foncière : 1 657 euros HT/an Assurance : 1085 euros HT/an Lot H10 : Taxe foncière : 498 euros HT/an Assurance : 277 euros HT/an Lot H30 : Taxe foncière : 467 euros HT/an Assurance : 289 euros HT/an Lot M10 : Taxe foncière : 798 euros HT/an Assurance : 386 euros HT/an Lot N02 : Provision fluides (eau/élec) : 1 500 euros Taxe foncière : 571 euros HT/an Assurance : 448 euros HT/an Lot N04 : Provision fluides (eau/élec) : 1 000 euros Taxe foncière : 600 euros HT/an Assurance : 328 euros HT/an Lot N06 : Provision fluides (eau/élec) : 1 000 euros Taxe foncière : 383 euros HT/an Assurance : 323 euros HT/an Lot O01 : Provision fluides (eau/élec) : 1 500 euros Taxe foncière : 478 euros HT/an Assurance : 405 euros HT/an Lot O06 : Provision fluides (eau/élec) : 1 300 euros Taxe foncière : 339 euros HT/an Assurance : 434 euros HT/an
Prestations :
Accessibilité:
Route A 5 km de l'échangeur A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône.
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus Bus TCL lignes 40, 43 et 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 3133 m² divisibles en 10 lots à partir de 115 m². Ces locaux disposent de places de parking extérieures. Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports.
Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 3133 m² divisibles à partir de 115 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 75 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Locaux sociaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule H10 | Activités | 115 | Immédiate | 87,87 HT/m²/an | Bail précaire de 18 moisILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 81 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 39 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule H30 | Activités | 120 | Immédiate | 84,42 HT/m²/an | Bail précaire de 18 moisILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 290 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Bureaux | 95 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Mezzanine | 65 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule D11 | Activités | 450 | Sous 1 mois | 85 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 102 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 84 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule N02 | Activités | 186 | Immédiate | 118,28 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 51 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 85 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule N04 | Activités | 136 | Immédiate | 117,35 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 50 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 84 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule N06 | Activités | 134 | Sous 1 mois | 118,28 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Bureaux | 85 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 83 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule O01 | Activités | 168 | Immédiate | 119,05 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 91 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 89 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule O06 | Activités | 180 | Immédiate | 139,47 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 1460 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Bureaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule W | Activités | 1480 | 1er janvier 2026 | 70,95 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 130 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Bureaux | 17 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Mezzanine | 17 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule M10 | Activités | 164 | Immédiate | 61,62 HT/m²/an | Bail précaire de 18 moisILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Lot D11 : Taxe foncière : 1 657 euros HT/an Assurance : 1085 euros HT/an Lot H10 : Taxe foncière : 498 euros HT/an Assurance : 277 euros HT/an Lot H30 : Taxe foncière : 467 euros HT/an Assurance : 289 euros HT/an Lot M10 : Taxe foncière : 798 euros HT/an Assurance : 386 euros HT/an Lot N02 : Provision fluides (eau/élec) : 1 500 euros Taxe foncière : 571 euros HT/an Assurance : 448 euros HT/an Lot N04 : Provision fluides (eau/élec) : 1 000 euros Taxe foncière : 600 euros HT/an Assurance : 328 euros HT/an Lot N06 : Provision fluides (eau/élec) : 1 000 euros Taxe foncière : 383 euros HT/an Assurance : 323 euros HT/an Lot O01 : Provision fluides (eau/élec) : 1 500 euros Taxe foncière : 478 euros HT/an Assurance : 405 euros HT/an Lot O06 : Provision fluides (eau/élec) : 1 300 euros Taxe foncière : 339 euros HT/an Assurance : 434 euros HT/an
Prestations :
- Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
- Lot W : Atelier de 1480 m² :
- Atelier de plain pied de 87 m sur 17 m
- HSP < 6m
- Traversant avec portes à chaque extrémité
- Bureau d'atelier 20 m²
- Terrain privatif d'environ 2 000 m²
- Possibilité de bureaux mitoyens jusqu'à 300 m² (lot V02)
- Lot D11 remis à neuf :
- Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz
- Hall d'entrée 6 m²
- 2 bureaux meublés de 19 m² chacun
- Climatisation réversible
- Mezzanine environ 65 m²
- Kitchenette équipée : plaque de cuisson,
- micro-ondes, réfrigérateur
- Evier avec eau chaude
- Sanitaires environ 6 m²
- WC, douche (avec cumulus), lavabo
- Quai de chargement avec quai niveleur
- Pas d'accès plain-pied
- Portail électrique
- Lot H10 : Local d'activités de 115 m² :
- Atelier non chauffé de 75 m² environ
- Bureau 20 m² + Cuisine 5 m² + Hall
- WC suspendu, lavabo
- Douche (avec cumulus) et sèche serviette
- Portail mécanique : 2 vantaux 4.40 m * 3 m
- Lot H30 : Local d'activités de 120 m² :
- Atelier de 81 m² avec point d'eau et rack de stockage
- Bureau meublé d'environ 33 m²
- Sanitaires 6 m²
- Porte sectionnelle motorisée (3 m x 2,4 m)
- Lot M10 : Local d'activités de 164 m² :
- Atelier d'environ 130 m², portail manuel
- Bureau d'environ 17 m², chauffé
- Mezzanine d'environ 17 m²
- Sanitaires : 1 WC et 1 lavabo avec
- cumulus
- Lot N02 : Local d'activités neuf de 186 m² :
- Atelier de 84 m² au RdC, WC
- Porte sectionnelle de 3 m x 3 m
- Au R+1 : Bureaux de 102 m², meublés,
- Climatisation réversible
- Kitchenette équipée
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage
- Eclairage LED
- Accès par l'atelier
- Eclairage extérieur
- Places de parking
- Lot N04 : Local d'activités neuf de 136 m² :
- Atelier de 85 m² au rez-de-chaussée, WC, porte sectionnelle 3 m x 3 m
- Bureau à l'étage de 51 m², meublé, Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Equipé de rack
- Kitchenette équipée
- Fenêtres double vitrage
- Eclairage LED
- Accès par l'atelier
- Eclairage extérieur
- Places de parking
- Lot N06 : Local d'activités neuf de 134 m² :
- Atelier de 84 m² au RdC, Bac de lavage - WC
- Porte sectionnelle de 3 m x 3m
- Accès au rez-de-chaussée par porte piéton
- Eclairage LED
- Equipé de rack
- Au R+1 : Bureau de 50 m², meublé, Climatisation réversible
- Kitchenette équipée
- Fenêtres double vitrage
- Lot O01 : Local d'activités neuf de 168 m² :
- Atelier de 83 m² au RdC, WC
- Eclairage LED
- Equipé de rack
- Bac de lavage
- Accès au rez-de-chaussée par porte piéton
- et par porte sectionnelle
- Au R+1 : Bureau de 85 m², meublé, Climatisation réversible
- Kitchenette équipée
- Fenêtres double vitrage
- Eclairage LED
- Eclairage extérieur
- 2 places de parking
Accessibilité:
Route A 5 km de l'échangeur A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône.
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus Bus TCL lignes 40, 43 et 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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