Location activité/entrepôt - 1860 m²

Locaux d'Activités à FLEURIEU SUR SAONE - A LOUER - 1 860 m² divisibles à partir de 114 m²
Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1860 m² divisibles en 8 lots à partir de 114 m². Ces locaux disposent de places de parking extérieures. Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Lot D10 : Taxe foncière : 2 059 euros HT/an Assurance : 900 euros HT/an Lot D11 : Taxe foncière : 1 853 euros HT/an Assurance : 1 156 euros HT/an Lot H20 : Taxe foncière : 476 euros HT/an Assurance : 276 euros HT/an Lot N02 : Taxe foncière : 571 euros HT/an Assurance : 478 euros HT/an Lot N04 : Taxe foncière : 383 euros HT/an Assurance : 349 euros HT/an Lot O01 : Taxe foncière : 478 euros HT/an Assurance : 431 euros HT/an Lot O06 : Provision fluides (eau/élec) : 1 500 euros Taxe foncière : 434 euros HT/an Assurance : 465 euros HT/an Lot K20 : Taxe foncière : 1 602 euros HT/an Assurance : 707 euros HT/an


Prestations :

• Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
• Places de parking sur le site
• Lot D10 :
• Atelier atypique, charme et lumineux
• Vestiaire femme / vestiaire homme / Sanitaires PMR
• Idéal salle de sport / atelier créatif
• Chauffage gaz
• Lot D11 remis à neuf :
• Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz
• Très grande hauteur sous plafond
• Hall d'entrée 6 m², 2 bureaux meublés de 19 m² chacun, Climatisation réversible
• Mezzanine environ 65 m²
• Kitchenette équipée : plaque de cuisson,
• micro-ondes, réfrigérateur
• Sanitaires environ 6 m² équipés d'une douche
• Quai de chargement avec rideau métallique / Portail électrique
• Lot H20 :
• Stockage de 114 m², non chauffé, équipé d'un point d'eau et d'un portail mécanique à 2 vantaux.
• Accès aux sanitaires collectifs
• Lot N02 : Local d'activités neuf de 186 m² :
• Atelier de 84 m² au RdC, WC
• Porte sectionnelle de 3 m x 3 m
• Au R+1 : Bureaux de 102 m², meublés,
• Climatisation réversible
• Kitchenette équipée
• Fenêtres double vitrage / Eclairage LED
• Lot N04 : Local d'activités neuf de 136 m² :
• Atelier de 85 m² au rez-de-chaussée, WC, porte sectionnelle 3 m x 3 m
• Bureau à l'étage de 51 m², meublé, Climatisation réversible
• Eclairage LED
• Equipé de rack
• Kitchenette équipée
• Fenêtres double vitrage
• Lot O01 : Local mixte neuf de 168 m² :
• Atelier de 83 m² au RdC
• Au R+1 : Bureau de 85 m², meublé, Climatisation réversible
• Kitchenette équipée
• Lot O06 : Local mixte de 181 m² :
• Local mixte très bon état. Très lumineux RDC atelier 90 m² HSP 4m + mezzanine en bois d'environ de 15 m²
• Équipé d'un rack de stockage et d'un bac de levage.
• R+1 : Bureaux 91 m² meublés, climatisation réversible, kitchenette équipée
• Lot K20 : Local mixte à l'entrée de la zone. Idéal showroom pro
• Espace show room carrelé, accessible PMR, sanitaires (120m²)
• Atelier ou grand bureau environ 45 m²
• Stock hauteur utile > 5m environ 110 m², Accès de plain-pied

Accessibilité:

Route A 5 km de l'échangeur A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône.
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus Bus TCL lignes 40, 43 et 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr