Location bureau - 665 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Paris, dans le dynamique Quartier St Lazare. CW est fier de vous proposer à la location un espace de bureaux unique de 665 m², non divisibles, idéalement situé à seulement 3 minutes de la Gare Saint-Lazare et des célèbres Grands Magasins.

Cet immeuble indépendant, récemment restructuré, offre un cadre de travail moderne et inspirant, alliant confort et fonctionnalité. Les plateaux de bureaux sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.

Couronnez le tout avec un rooftop végétalisé au 7ème étage, un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour organiser des événements d'entreprise ou simplement se détendre en admirant la vue imprenable sur Paris.
Cette offre rare et prestigieuse est une occasion à ne pas manquer pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique et d'un environnement de travail exceptionnel.


Contactez dès maintenant CW pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles.
 


Impôt Foncier : 28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 34 €/m²/an

Information sur le Bail :

Commerce: Surface : 238,5 m² Loyer : 340 000 euros/an Capacitaire Bureaux : 89 personnes


Prestations :

• Au coeur du Quartier St Lazare, à 3 minutes de la Gare et des Grands Magasins
• Immeuble indépendant livré entièrement restructuré, avec Rooftop végétalisé au 7e étage
• Bureaux : Entrée à droite du commerce. Servitude de passage pour le bâtiment arrière.
• Plateaux très lumineux.
• Climatisation/Chauffage : Réversible /double flux (ventilo-convecteurs en allèges aux R+5 et R+6 et gaines en plafond au R+2,R+3,R+4))
• Faux plafond : dalle minérale 600x1200 en zone bureau.
• Plafond métallique perforé en circulation
• Eclairage Led
• 2 sanitaires par plateaux, dont un PMR.
• Hauteur sous plafond : Entre 2,30 m et 2,85 m en zone bureaux, entre 2,20 m et 2,50 m dans les circulations
• 7ème étage : Rooftop
• 6ème étage : Balcon de 26 m²
• 5ème étage : Balcon de 7 m²
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Saint-Lazare (ligne 3-12-13-14)
Métro Havre-Caumartin (ligne 9)
RER Auber (RER A)
SNCF Haussmann Saint-Lazare (lignes E-J-L)
SNCF Paris
Bus Lignes 20-21-26-27-32-43-53-80-81-95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr