Location bureau - 664 m²

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux opérés sous contrat de prestation de services au 30 rue Tronchet, dans le 9ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des pôles Havre-Caumartin, Saint-Lazare et Opéra, offrant une localisation centrale et parfaitement desservie au coeur d'un environnement tertiaire établi.

Les surfaces disponibles, de 157 m² à 826 m², sont situées dans un immeuble restructuré et proposent des espaces de travail clé en main, permettant une installation rapide et une grande souplesse d'occupation.

Les espaces sont proposés entièrement aménagés, avec le mobilier, la climatisation réversible et une connexion fibre dédiée, et intègrent un ensemble de services incluant notamment le ménage, la maintenance technique et la gestion des équipements.

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Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer : R+5 & R+6 : 22 344 euros/mois TTC 4ème étage : 15 600 euros/mois TTC 3ème étage : 15 600 euros/mois TTC R+1 & R+2 : 25 850 euros/mois TTC Bail : Prestations de service de 36 mois renouvelable par période de 12 mois Redevance annuelle : Ascenseur- électricité parties communes et privatives -eau froide -Services ménage : Trois passages par semaine Extincteurs : Pose et entretien Entretien climatisation Fibre dédiée Mise à disposition d'un photocopieur par étage, Fiscalité - Assurance Bailleur


Prestations :

• Immeuble restructuré
• Contrôle d'accès par badge
• Gestion technique centralisé - GTC
• Ascenseur R-1 à R + 6 - 13 Personnes - 1m/seconde
• Local vélos
• Immeuble PMR
• Climatisation réversible
• Renouvellement air neuf par centrale de traitement d'air.
• Baie de brassage par étage - câblage - bornes Wifi.
• Mobilier de bureaux : Au choix du Bénéficiaire sur catalogue
• Accès local vélos : 35 euros par trimestre par vélo
• Duplex R+5 & R+6 : 49 postes
• 4ème étage : 30 postes
• 3ème étage : 30 postes
• Duplex R+1 & R+2 : 50 postes

Accessibilité:

Métro Havre - Caumartin (Lignes 3-9)
Métro Saint Lazare (Lignes 3-12-13-14)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 20-21-27-29-32-42-43-66-95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr