Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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2 263 m² divisible dès 313 m²
HT HC
Location bureau - 2263 m²
Paris 9 (75009)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Niché dans un quartier dynamique , ALEX BOLTON vous propose cinq plateaux de bureaux dans un bel immeuble d'angle haussmannien. Offrant une adresse de choix pour votre entreprise, ces plateaux lumineux, s'étendent sur une surface totale de 2 258 m², avec la flexibilité de diviser l'espace à partir de 312 m², pour s'adapter parfaitement aux besoins spécifiques de chaque utilisateur. Grande terrasse au 5ème étage.
Impôt Foncier : 27,71 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Information sur le Bail :
- TEOM incluse dans la taxe foncière - Assurance : 0,93 eurosHT/m²
Prestations :
Accessibilité:
Bus Provence - Drouot (85), Carrefour de Châteaudun (26, 32, 43, 74, 45), Le Peletier (40)
Métro Richelieu - Drouot (8, 9), Notre-Dame-de-Lorette (12), Le Peletier (7)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 313 | 15 avril 2026 | 830 HT/HC/m²/an | 73 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 490 | 1er avril 2026 | 830 HT/HC/m²/an | 82 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 486 | 15 avril 2026 | 820 HT/HC/m²/an | 82 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 486 | Immédiate | 800 HT/HC/m²/an | 83 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 488 | Immédiate | 780 HT/HC/m²/an | 77 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| Parkings | Immédiate | 2800 HT/HC/U/an | 6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 27,71 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Information sur le Bail :
- TEOM incluse dans la taxe foncière - Assurance : 0,93 eurosHT/m²
Prestations :
- Immeuble haussmannien
- Grand hall d'entrée
- Parties communes rénovées
- Accès sécurisé par digicode
- Accessibilité PMR
- Cage d'ascenseur rénovée
- Nombreux emplacements de parking
- Locaux livrés rénovés (4ème et 5ème étages) et en très bon état (3ème/2ème/1er étages)
- Plateaux livrés en open-space, très peu de contraintes porteuses
- Espace tisanerie implanté entre la cour et la courette (alimentation eau, électrique et évacuations),
- Remise en peinture + changement des revêtements de sols,
- Mise en place de stores intérieurs,
- Rack à vélo en sous-sol.
- Salles de réunions
- Capacitaire par plateau :
- R+1 : 66 personnes
- R+2 : 64 personnes
- R+3 : 64 personnes
- R+ 4 : 64 personnes
- R+ 5 : 42 personnes
Accessibilité:
Bus Provence - Drouot (85), Carrefour de Châteaudun (26, 32, 43, 74, 45), Le Peletier (40)
Métro Richelieu - Drouot (8, 9), Notre-Dame-de-Lorette (12), Le Peletier (7)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 15 places
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