Location bureau - 220 m²

BUREAUX IDEALEMENT PLACES
IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux d'environ 220 m² à la location en bail commercial 3/6/9 ans.
Cette surface se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing, situé à proximité immédiate de la Place de la Madeleine, dans un quartier dynamique et commercial.
La surface bénéficie de bureaux cloisonnés, d'un accueil, d'une salle de réunion, d'une cuisine, de sanitaires privatifs et d'un balcon filant.
Ces locaux sont disponibles au 1er mai 2025, à visiter rapidement.
 


Impôt Foncier : 27,62 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Information sur le Bail :

Location possible également en courte durée avec prestations de services pour 30 postes, jusqu'au 31/05/2026


Prestations :

• Immeuble haussmannien
• Parties communes de bon standing
• Code d'accès
• Gardien
• Ascenseur
• Fibre optique
• 7 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• Accueil
• Belle hauteur sous plafond
• Climatisation réversible
• Sol PVC
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Cuisine
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Bus Bus (nombreuses lignes)
RER Auber (A)
RER Haussmann Saint-Lazare (E)
Metro Havre-Caumartin (3, 9)
Metro Madeleine (8, 12, 14)
Metro Opéra (3, 7, 8)
Metro Saint-Lazare (3, 12, 13, 14)
Train Gare Saint-Lazare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr