Location bureau - 1809 m²

9ème arrondissement, Secteur Trudaine.
Cet immeuble à fait l'objet d'une restructuration lourde en 2017. A cette occasion, 20 places de parkings ont été créées.

Doté d'un style qui lui est singulier, il vous offre une manière de travailler résolument originale.

Vous apprécierez les volumes du rez-de-chaussée permettant d'organiser des événements avec sa cuisine attenante.

Une salle de conseil / conférence est disponible au 1er sous-sol. Celle-ci est également utilisable en salle de projection.

Et pour vous détendre, un rooftop est accessible au dernier niveau.

L'ensemble est livré meublé, câblé et prêt à l'usage.

Immeuble situé à quelques minutes des stations de Métro POISSONNIERE / CADET / ANVERS.
ligne de métro 2 et 4.Gare du Nord.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,3 €/m²/an

Information sur le Bail :

R+5 : terrasse 121 m² (pas assujetti à un loyer) R-1 : salle de conférences et annexes 158 m² loyer 650 euros/m²/an R-1 et 157 m² ( locaux techniques et local vélo) loyer 250 euros/m²/an Provisions pour charges : 15000 euros/an IF et TOM (an 22) : 54 800 euros/an Taxe bureau (an 23): 42 600 euros/an Assurances: 2 700 euros/an Services: Ménage vitrerie : sur devis Entretien climatisation/VMC : 11 500 euros/ht/an Dépannage rapide : 13 000 euros/ht/an Entretien maintenance BAES / extincteur : 5 600 euros/ht/an Entretien espaces verts : 6 000 euros/an Copieurs (1 par étage) : facturation à la page Abonnement fibre internet dédiée et sécurisée dont WIFI: à déterminer.


Prestations :

• Immeuble indépendant livré entièrement restructuré
• Le bâtiment offre des volumes exceptionnels et une architecture remarquable
• Contrôle d'accès
• Très belle terrasse végétalisée et accessible au 5ème étage de 121 m²
• La salle de conférence au R-1 bénéficie d'un plancher vitré
• Excellent capacitaire : environ 200 personnes
• Monte-voiture
• Local vélos au R-1
• Les bureaux sont climatisés (climatisation réversible), câblés (catégorie 6) et bénéficient d'un contrôle d'accès
• Organisation en open space ou en bureaux cloisonnés
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 409 m²

Accessibilité:

Métro Barbès-Rochechouart (lignes 2,4)
RER Gare du Nord (RER B - D)
SNCF Gare du Nord
Bus 26, 30, 31, 42, 48, 54, 56, 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parking(s) en sous-sol 14 Parking(s) en sous-sol