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460 m²
HT HC
Location bureau - 460 m²
Paris 9 (75009)
Publiée : Il y a 11 jours
Bureaux d'exception - ERP 5
Situés au coeur d'un environnement dynamique du 9ème arrondissement, ces bureaux ERP 5 offrent une surface totale de 460 m², répartie entre 320 m² en rez-de-chaussée et 140 m² de sous-sol parfaitement sain et exploitable.
Entièrement rénovés, les locaux séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond, leur luminosité et leur configuration particulièrement rationnelle, permettant d'accueillir jusqu'à 50 postes de travail. Ils bénéficient d'une climatisation double flux ainsi que d'une centrale de traitement d'air (CTA), garantissant un excellent confort pour les occupants.
Grâce à leur classement ERP 5, leur accessibilité, leurs volumes généreux et la possibilité d'aménager des salles de réunion, des espaces collaboratifs ainsi qu'une cuisine, ces bureaux constituent une solution idéale pour une société recherchant une implantation qualitative et fonctionnelle au sein d'un secteur recherché de Paris.
Impôt Foncier : 9,96 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Rochechouart - Clignancourt (85, N02), Barbès - Rochechouart (31, 54, 56, N44, N01, N14)
Métro Barbès - Rochechouart (2, 4)
RER Gare du Nord (D, B), Magenta (E)
SNCF Paris-Nord-Surface (Gare SNCF)
Funiculaire Montmartre Funiculaire Gare basse (FUN)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Transilien Gare du Nord (H, K)
A 1 (Entrée Avenue de la Porte de La Chapelle), A 1 (Sortie A 1)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Parking EURONORD LARIBOISIERE (Parking)
Borne de recharge Paris | boulevard Rochechouart 31 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au coeur d'un environnement dynamique du 9ème arrondissement, ces bureaux ERP 5 offrent une surface totale de 460 m², répartie entre 320 m² en rez-de-chaussée et 140 m² de sous-sol parfaitement sain et exploitable.
Entièrement rénovés, les locaux séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond, leur luminosité et leur configuration particulièrement rationnelle, permettant d'accueillir jusqu'à 50 postes de travail. Ils bénéficient d'une climatisation double flux ainsi que d'une centrale de traitement d'air (CTA), garantissant un excellent confort pour les occupants.
Grâce à leur classement ERP 5, leur accessibilité, leurs volumes généreux et la possibilité d'aménager des salles de réunion, des espaces collaboratifs ainsi qu'une cuisine, ces bureaux constituent une solution idéale pour une société recherchant une implantation qualitative et fonctionnelle au sein d'un secteur recherché de Paris.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 320 | Après accord | 375 m²/an HT HC | 26,95 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Bureaux | 140 | Après accord | 375 m²/an HT HC | 26,95 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9,96 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Prestations :
- Contrôle d'accès
- Vidéo surveillance
- Fibre optique
- Accès sécuriser par digicode
- Chauffage double flux chaud/ froid
- Parties communes de bon standing
- Belle hauteur sous plafond de 4 m
- Câblage informatique existant
- Bureaux en fond de cour
- E.R.P. 5
- Surface rénovée il y a 3 ans
- Rez-de-chaussée de 320 m²
- Sous-sol sain de 140 m²
- Capacité d'accueil d'environ 50 postes de travail
- Climatisation double flux
- Possibilité de créer des salles de réunion ainsi qu'une cuisine au R-1
- 3 sanitaires, dont 1 P.M.R.
- Une baie de brassage
- Rideaux métalliques
- Surface RDC : 320 m²
Accessibilité:
Bus Rochechouart - Clignancourt (85, N02), Barbès - Rochechouart (31, 54, 56, N44, N01, N14)
Métro Barbès - Rochechouart (2, 4)
RER Gare du Nord (D, B), Magenta (E)
SNCF Paris-Nord-Surface (Gare SNCF)
Funiculaire Montmartre Funiculaire Gare basse (FUN)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Transilien Gare du Nord (H, K)
A 1 (Entrée Avenue de la Porte de La Chapelle), A 1 (Sortie A 1)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Parking EURONORD LARIBOISIERE (Parking)
Borne de recharge Paris | boulevard Rochechouart 31 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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