Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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3 800 m² divisible dès 1 100 m²
HT HC
ICONE OPERA (EX ACTUALIS) - Location bureau - 3800 m²
Paris 9 (75009)
Dernière mise à jour : Il y a 21 jours
ICONE OPERA
Immeuble ICONE OPERA (EX ACTUALIS)
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux d'exception à louer à Paris 75009
Au coeur du Quartier Central des Affaires, Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de 3 800 m² divisible à partir de 1 100 m² de bureaux dans un immeuble emblématique restructuré offrant des plateaux lumineux et rationnels.
Situé sur le boulevard Haussmann et la Chaussée d'Antin, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade de près de 60 mètres. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun.
L'immeuble dispose de nombreux services : hôtesse d'accueil, salle de sport, salles de réunion mutualisées, etc..
Impôt Foncier : 47,47 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,23 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Chaussée d'Antin La Fayette (Lignes 7-9)
Métro Richelieu-Drouot (Lignes 8-9) à 350m
RER Auber (RER A)
Bus Lignes 20-39-42-48-67-74-85
velib 19 rue Rossini
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ICONE OPERA (EX ACTUALIS)
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux d'exception à louer à Paris 75009
Au coeur du Quartier Central des Affaires, Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de 3 800 m² divisible à partir de 1 100 m² de bureaux dans un immeuble emblématique restructuré offrant des plateaux lumineux et rationnels.
Situé sur le boulevard Haussmann et la Chaussée d'Antin, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade de près de 60 mètres. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun.
L'immeuble dispose de nombreux services : hôtesse d'accueil, salle de sport, salles de réunion mutualisées, etc..
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1100 | Juin 2026 | 890 HT/HC/m²/an | 118 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1100 | Décembre 2026 | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Duplex | Bureaux | 1600 | Janvier 2027 | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| SS | Parkings | 2800 HT/HC/place/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 47,47 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,23 €/m²/an
Prestations :
- Ensemble immobilier Haussmannien restructuré en 2003
- Certification US Green building Council
- Visibilité et accessibilité de l'immeuble exceptionnelles grâce à son linéaire de façade de près de 60 mètres sur le boulevard Haussmann et la Chaussée d'Antin
- Les parties communes et hall d'accueil seront rénovées
- 4 ascenseurs dont 2 monte-charge
- Cour végétalisée et aménagée accessible à l'ensemble des locataires
- Café / restauration
- Mobilité douce : bornes électriques et station de réparation, hôtesse & conciergerie, Wellness & fitness
- GTC
- Plateau livré rénové en espace ouvert
- Hauteur libre dans les bureaux et circulations : 2,70 m
- Faux plancher
- Installation d'un élévateur PMR dans les bureaux
- PCU , CLIMESPACE
Accessibilité:
Métro Chaussée d'Antin La Fayette (Lignes 7-9)
Métro Richelieu-Drouot (Lignes 8-9) à 350m
RER Auber (RER A)
Bus Lignes 20-39-42-48-67-74-85
velib 19 rue Rossini
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Chaussée d'Antin La Fayette85m (1min à pied)79
- Opéra295m (4min à pied)378
- Trinité d'Estienne d'Orves395m (6min à pied)12
- Quatre Septembre451m (7min à pied)3
- Auber467m (7min à pied)A
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