ICONE OPERA (EX ACTUALIS) - Location bureau - 2517 m²

ICONE OPERA
Immeuble ICONE OPERA (EX ACTUALIS)
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux d'exception à louer à Paris 75009

Au coeur du Quartier Central des Affaires, Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de 3 800 m² divisible à partir de 1 100 m² de bureaux dans un immeuble emblématique restructuré offrant des plateaux lumineux et rationnels.

Situé sur le boulevard Haussmann et la Chaussée d'Antin, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade de près de 60 mètres. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun.

L'immeuble dispose de nombreux services : hôtesse d'accueil, salle de sport, salles de réunion mutualisées, etc..
 


Impôt Foncier : 47,47 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,23 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble Code du travail avec double accès
• Parties communes, hall d'accueil et services livrés rénovées en février 2024
• Hôtesse d'accueil / Happiness manager
• Climatisation réversible par Climespace/CPCU
• GTB sur site
• Cour extérieure aménagée et mutualisée
• Coworking de 180 m² en RDC
• Wellness & fitness : espace de 350 m² (sport, yoga, massage, douches et vestiaires)
• Bornes électriques et station de réparation, hôtesse & conciergerie, , espaces de travail flexibles
• Nouveau branding de l'immeuble
• Cafétéria / brasserie
• PC sécurité 24h/24h
• Batterie de 4 ascenseurs PMR
• 2 monte-charges
• Locaux lumineux et traversants intégralement rénovés
• Espace ouvert et cloisonné
• Beaux volumes
• Capacitaire 1/10
• Hauteur libre de >3 m
• Faux plancher technique

Accessibilité:

Métro Chaussée d'Antin La Fayette (Lignes 7-9)
Métro Richelieu-Drouot (Lignes 8-9) à 350m
RER Auber (RER A)
Bus Lignes 20-39-42-48-67-74-85
velib 19 rue Rossini

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr