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4 481 m²
HT HC
Location bureau - 4481 m²
Paris 9 (75009)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Entre la Gare Saint Lazare et la place d'Estienne d'Orves, dans une impasse calme et privée, nous vous proposons à la location ce bel immeuble haussmannien d'environ 4 500 m² de bureaux. L'ensemble fera l'objet d'une restructuration complète par le Cabinet d'Architecture ORY. Les plateaux courant d'environ 670 m² s'organisent autour d'une belle cour privative qui sera végétalisée et sur l'avenue du Coq.
LOCATION DE BUREAUX
Quartier central des Affaires
Paris 9ème
Très bel immeuble haussmannien en cours de restructuration
environ 4500 m² de bureaux à louer
Etage courant : environ 670 m²
Très beaux volumes
Bureaux en 1er jour
Espace extérieur végétalisée
Prestations :
deux entrées indépendantes sous porche
hall d'accueil
2 ascenseurs
Capacité : 421 personnes
Salles avec moulures
Archives en sous-sol
salles de réunions au R-1
labels : BBCA et WIRED SCORE
très belle hauteur sous plafond (> 3 m)
6 parkings
un local vélo
Desserte : proximité immédiate du HUB Saint Lazare
Métro Trinité d'Estienne d'Orves
RER E : Haussmann St Lazare
SNCF : Gare Saint Lazare
de nombreuses lignes de bus desservent ce secteur
Livraison : T1 2026
Disponibilité: 30/03/2026
Honoraires: Nous consulter. A la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | M12 Trinité d'Estienne d'Orves |
| RER | E Haussmann Saint Lazare |
| Bus | Lignes 21-26-43-68 |
| Gare | Saint Lazare |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Restructuré avec PC |
| Etat des locaux | Restructuré avec PC |
| Parking(s) | 50 Places avec PC pour recharge de vélos électriques |
| Parking(s) | 6 Places |
| Immeuble indépendant | haussmannien |
| Source chauffage | Géothermie CPCU |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | 2 entrées indépendantes |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 2 PMR |
| Hall d'accueil | Indépendant |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plancher | à l'exception des salons patrimoniaux et des salles de réunion du R-1 équipés de boitiers de sols. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) > 2,80 m |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | Moquette/Parquet |
| Charge au sol RDC | 400,00 kg/m² pour le hall |
| Charge au sol étage | 250,00 kg/m² dans les bureaux cloisonnés |
| Charge au sol étage | 350,00 kg/m² dans les espaces paysagés |
| Autre élément bureau | Stores extérieurs pilotés par commande individuelle reliée à la GTB. |
| Autre élément bureau | très belles salles avec moulures |
| Autre élément bureau | espace bureau intégralement en 1er jour |
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