Location bureau - 167 m²

Alex Bolton vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 167 m² en rez-de-chaussée, idéalement situés au 51-55 avenue Montaigne - Paris 8.
Situés au coeur du Triangle d'Or, ces bureaux bénéficient d'une adresse prestigieuse, d'une excellente visibilité ainsi que d'un environnement particulièrement qualitatif, prisé des enseignes de luxe et des entreprises haut de gamme. En très bon état d'usage, ils sont entièrement climatisés et conviennent parfaitement à une activité tertiaire ou à l'installation d'un showroom.
 


Impôt Foncier : 9024 €//an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4381 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble Haussmannien d'excellent standing
• PC sécurité
• Accès sécurisé
• Conciergerie
• Cour intérieure arborée
• Copropriété hautement sécurisée avec des caméras
• Parking Interparking François 1er à 200 m
• Climatisation
• Surface rénovée en 2020
• Deux caves

Accessibilité:

Métro Champs-Élysées - Clemenceau (13), Franklin D. Roosevelt (1, 9)
RER Invalides (C)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Bus Rond-Point des Champs-Élysées (28, 73, 93, N24, N11), La Boétie - Champs-Élysées (32), Montaigne - François 1er (42, 80), Rond-Point des Champs-Élysées - Franklin D. Roosevelt (N02)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr