WASHINGTON PLAZA - Location bureau - 1176 m²

Bureaux en plug & play au sein d'un immeuble de services
Immeuble WASHINGTON PLAZA
Savills vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement meublé, au sein d'un immeuble de services en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris. Cette surface de 1175m² offre toutes les commodités pour un aménagement rapide en plug and play : open- space (90 postes), 8 salles de réunion équipées de système de visioconférence, phonebox, cafétéria et espaces de convivialité.
Vous serez également séduits par la luminosité de l'espace, avec une vue sur des jardins arborés mais également par les services proposés dans l'immeuble : fitness/wellness, auditorium de 100 places, conciergerie, accueil, bike park...
N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite !
 


Impôt Foncier : 38 €/HT-HC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22 €/m²/an

Information sur le Bail :

Espaces polyvalents : 650 euros/m²/an Espaces nouvelles mobilités : 350 euros/m²/an Taxe de stationnement : 1 euros/m²/an Prime d'assurance : 3 euros/m²/an Bail de sous-location 36 mois Archives à 350 euros/m²/an Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec système de QR code (environ 350 euros/an/membre)


Prestations :

• PRESTATIONS ET LABELS :
• Certifications BREEAM, HQE
• Faux plafond en plâtre (hauteur sous plafond : 2,65 m environ)
• Plancher technique (plénum 120 mm)
• Climatisation avec commande individuelle locale (ventilation double flux)
• Chauffage par pompe à chaleur haute performance
• Désenfumage naturel grâce aux ouvrants en façade
• Châssis des ouvrants : en aluminium
• Possibilité sous-location en plug & play incluant le mobilier
• SERVICES :
• Grand hall d'accueil avec hôtesses
• Immeuble sécurisé (PC sécurité 24/24-7/7, vidéo surveillance, badge d'accès)
• Application mobile dédiée aux locataires de l'immeuble (actualité / réservations des services de l'immeuble et de conciergerie)
• Conciergerie (située au Café 42)
• 3 salles de réunion mutualisées
• Restaurant (500 places assises)
• Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec système de QR code
• WellNess (Ostéopathe, Sophrologue, Barbier, Masseur, Esthéticienne à la demande. réservable sur l'application)
• Auditorium de 100 places avec foyer, entièrement rénové
• Bike Park : 450 emplacements de vélos, emplacements trottinettes, atelier gonflage / réparations, accès au Wifi, ambiance musicale, fontaine à eau, espace Casiers/Vestiaires
• Surface RDC : 296,5 m²

Accessibilité:

Bus FRIEDLAND-HAUSSMANN (22, 43, 52, 83, 93)
Métro George V (1), Saint-Philippe du Roule (9)
RER Charles de Gaulle-Etoile (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr