WASHINGTON PLAZA - Location bureau - 1161 m²

PLATEAU TOUT EQUIPE
Immeuble WASHINGTON PLAZA
Au sein de l'emblématique centre d'affaires Washington Plaza, construit en 1930 par Lucien Bechmann et lourdement restructuré, Immprove vous propose une surface de
bureaux à la location en Plug & Play.
L'ensemble de 45 000 m² bénéficie de nombreux services modernes et innovants créés en 2021 : des espaces de wellness, fitness et cafétéria dessinés par Ana Moussinet, un restaurant d'entreprise, et des salles de réunion. De grands espaces extérieurs végétalisés viennent compléter cet ensemble.
 


Impôt Foncier : 35 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Espaces Polyvalents (QP) : 650 euros/m²/an . Espaces Nouvelles Modilites (QP) : 350 euros/m²/an . 2 Parkings : 28000 euros/U/an HT Prix du loyer accessoire : 6 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Grand hall d'accueil
• Hôtesses d'accueil
• PC Sécurité 24h/24 - 7j/7
• Vidéo surveillance
• Badge d'accès
• Faux plafond en plâtre
• Plancher technique (plénum 120 mm)
• Climatisation avec commande individuelle locale
• (ventilation double flux)
• Chauffage par pompe à chaleur haute performance
• Désenfumage naturel grâce aux ouvrants en façade
• Châssis des ouvrants : en aluminium
• Conciergerie (située au Café 42)
• Salles de réunion mutualisées
• Restaurant (500 places assises)
• Fitness avec coach sportif MM Sport
• (env. 350 euros/an/membre)
• Wellness (Ostéopathe, Barbier, Masseur etc...)
• Auditorium de 100 places avec foyer, entièrement rénové
• Bike Park : 450 emplacements de vélos, emplacements trottinettes, atelier gonflage / réparations, accès au Wifi, ambiance musicale, fontaine à eau, espace Casiers / Vestiaires
• Fibre optique
• Coursives accessibles côté rue de Washington
• Places de parkings avec recharges électriques
• Certification BREEAM, HQE
• Ensemble immobilier entièrement restructuré
• Double hall d'accueil
• Contrôle d'accès intérieur et extérieur
• Gestion technique centralisée
• Groupe électrogène immeuble
• Hôtesse d'accueil de 8h à 21 h
• Accès PMR . PC sécurité 24/24-7/7
• Vidéo surveillance
• Salles de réunions mutualisées
• Café contemporain
• Auditorium de 100 places
• Présence d'un community manager
• Conciergerie physique et virtuelle/servicesbysfl.com
• RIE avec lumière naturelle (500 places assises)
• Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec système de QR code .
• WellNess (Ostéopathe, Sophrologue, Barbier, Masseur, Esthéticienne.) .
• Accès parkings avec recharges électriques partagées et ascenseurs par badge .
• Certification BREEAM in use GOOD

Accessibilité:

Bus Saint-Philippe-du-Roule (BUS-93), Friedland - Haussmann (BUS-22, BUS-43, BUS-52), Haussmann - Courcelles (BUS-N53)
Métro George V (METRO-1), Saint-Philippe du Roule (METRO-9)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
Transilien Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN-RER A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr